[摘要] 南昌轨道交通地产开发有限公司资源策划部部长程亚克表示：互联网是聚集人气的地方，未来互联网电商将会是一种趋势，对房地产市场来说，“指尖上的房产交易”会成为未来房地产市场主流的交易模式。
编者按：由住房和城乡建设部政策研究中心、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十五届中国房地产发展年会将于3月19日在京召开。本届年会以“新常态：进与变”为主题，力邀国内外知名经济学家、政府官员、专家学者、地产大腕等共同探讨2015经济新常态背景下的中国房地产发展之路。在此背景下，南昌房天下策划《2015楼市新动向》高端人物访谈，汇聚南昌业内、专家、学者等各方观点，为购房者建言献策！
南昌轨道交通地产开发有限公司资源策划部部长程亚克表示：互联网是聚集人气的地方，未来互联网电商将会是一种趋势，对房地产市场来说，“指尖上的房产交易”会成为未来房地产市场主流的交易模式。
南昌轨道交通地产开发有限公司资源策划部部长程亚克
【房天下】房地产黄金十年之后，2015年整个行业和市场将更趋谨慎和理性。2015年被赋予“转型元年”。更有甚者说，颠覆型的转变才是房企出路，对此，您如何看待？
【程亚克】随着时代进程的推进，产业升级转型是必然的，就像数百年前的工业革命变革一样，人类文明发展是需要提高生产力，房地产作为一个特殊的行业也不例外，生产效率低，生产成本高、产品同质化严重必然会阻碍其发展，但变革并不是一蹴而就，需要慢慢积累的过程，从目前的技术、行业、政策等环境来看，颠覆性的转变还不具备，事实上，国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求，这一指导思想2015年整个行业和市场将会更趋谨慎和理性。
【房天下】近日，不动产登记实施恰逢央行降息，二者利好政策冲击楼市。前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。此种具有“对冲性质”的局面会对楼市带来何种影响？是否会促使二季度楼市“回暖”？
【程亚克】从宏观数据方面来看：2014年房地产销售量1-11月份，商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，行业整体疲软，更有佳兆业重组的噩耗传来；房地产寒冬已不是“狼来了的传说”，而是真正感受到了阵阵寒意；刚刚步入2015年近期连续两次的降息和不动产登记工作的展开，万科北京毛大庆辞职创业等等接连不断传来的业内信息，都或多或少折射出传统房地产市场黄金时代已经一去不复返了，此种具有“对冲性质”的局面将会使房地产投资与消费更加理性，有可能会促使二季度刚需入市拉动部分楼市“回暖”。
【房天下】互联网的发展冲击着旧有的房地产营销模式，互联网思维的运营管理方式、产品研发模式促使行业变革，“全民营销”、“合伙人制”、“社区APP”等一系列创新出现。您如何看待互联网与房地产的融合？
【程亚克】南昌轨道交通地产开发有限公司资源策划部部长程亚克表示：互联网是聚集人气的地方，未来互联网电商将会是一种趋势，对房地产市场来说，“指尖上的房产交易”会成为房地产市场主流的交易模式。在未来，通过互联网在A省市经营者B省市的"房产交易"将不再是传说。
【房天下】住建部将携手房天下于3.19日举行中国房地产发展年会，您对本次年会有怎样的建议？
【程亚克】年会是总结过去，展望未来的平台；从今年的总理政府工作报告中，创业和创新是经济增长的重要点，因而建议本次年会重点关注房地产在行业转型与创新中，出现的新经济体如产业地产、养老地产等。
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