[摘要] 亲兄弟要明算账，法官告诉你，就算是“亲爱的”，也要明算账。 恋爱了，小情侣买了套房子准备结婚，可还没来得及登记就分手了。房子怎么办？宁波一民庭法官3月底连着办了4起情侣分手闹分房的案子。
亲兄弟要明算账，法官告诉你，就算是“亲爱的”，也要明算账。 恋爱了，小情侣买了套房子准备结婚，可还没来得及登记就分手了。房子怎么办？宁波一民庭法官3月底连着办了4起情侣分手闹分房的案子。
为了分房分手情侣闹上法庭
其中一对小情侣，去年3月恋爱，见家长、商量婚事、买房，紧锣密鼓。 为了买房、装修，男方卖掉老家的房子，集齐32万元交给女友。女方也拿出14万。去年5月，合伙买了新房。在女方要求下，房产证上却只登记了女友一个人的名字。 世事难料，3个月后，小情侣大吵一架，分手了。 几经调解，虽然双方约定房子归女方，女方偿还购房款给男方，然而，相比买房时，房价降了不少，那么，究竟该还男方多少钱？ “32万是我家全部积蓄。”男方要求全款归还。女方则认为降价风险双方应一起承担。 在法官调解下，男方终于答应承担4万元损失，女方一次性偿还了28万元。
建议：情侣买房如何规避风险
承办法官说，房子、车子这些不动产，产权都是以登记情况为准。小情侣买房，男方有出资，房子却只登记在女方名下，假如碰上女方翻脸不认账，风险就很大啰。男方必须拿出证据证明这房子他也有份。 本案中，幸亏男方拿出一份收据，是当初女方收下32万元时出具的，再加上银行取款单据，又可以证明双方有这笔钱款来往，一定程度上佐证了男方有出资购买这套房子。 其实，法官说，情侣买房，好是作下财产公证，万一遇上纠纷，权责分明，双方都没话说。如果觉得这样做伤感情，双方可以作个约定说明，双方各出了多少钱，所占份额比例等。只要约定不违反法律，就有效。 连约定也不好意思作的情侣，买房时可以选择找见证人。不过见证人好找双方家属以外的第三人，比如，村里比较有威望的长辈，或者双方都认可的好友。万一出现纠纷，见证人可以作为证人出庭。另外，出资时尽量通过银行渠道流转，同时保存银行出资单据，证明自己曾经出资。
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