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[摘要] 在创新资金运作上，南昌市通过局部平衡与整体平衡相结合，静态平衡与动态平衡相结合，近期平衡与远期平衡相结合，内部平衡与外部平衡相结合的思路，解决资金难题。
本报讯（江西日报记者刘芝毅通讯员王纪洪）改造资金和征收补偿一直是城市棚户区改造的两道难题，而这两道难题却被南昌市以“和谐”予以了化解。1月22日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，2014年南昌市完成城市棚户区改造任务26451户，改善了困难群众住房条件，促进了经济增长与社会和谐。
在创新资金运作上，南昌市通过局部平衡与整体平衡相结合，静态平衡与动态平衡相结合，近期平衡与远期平衡相结合，内部平衡与外部平衡相结合的思路，解决资金难题。将棚户区改造地块的土地净全额进入市土地储备中心，封闭运行，统一支付用于棚户区改造，力求各区自主平衡，对于不能资金平衡，但又确需实施改造的项目由市土地储备中心对改造资金进行兜底。同时，充分吸收政府性投入和社会资本，各自结合自身优势和职能，参与旧改棚改。另外，对已确定改造范围，改造资金能够平衡的项目，在确保改造地块控规前提下，引导社会资本参与，通过保障预选投资商的合理利润和投资成本，引进实力强、信誉优、有棚改经验的房地产企业或大型企业参与棚改。
在做好补偿工作上，南昌市坚持不与民争利、阳光动迁、用做群众工作的方法做动迁工作，采取按政策就地就近安置、鼓励货币补偿、优惠实施异地安置3种方式做好补偿工作，取得了较好的社会效益。其中，对被征收房屋建筑面积小于36平方米的无偿补齐36平方米。
在棚户区改造过程中，对选择货币补偿的，除给予被征收房屋市场评估价补偿外，另给予被征收房屋市场评估价20%补助。在规定期限内搬迁的再给予被征收房屋市场评估价高20%提前搬迁奖励。同时，提供装修补偿、临时安置补偿、搬迁补偿等补偿奖励，极大地调动了被征收户选择货币补偿的积极性，其中西湖区象山南路项目，总征收户数5890户，其中住宅5559户，住宅住户中选择货币补偿5297户，选择货币补偿达95%。对在人口导出地段的被征迁户，按照用地段区位换面积的办法进行优惠安置。
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