[摘要] 陆先生所购买的某楼盘近日交房，然而出现的情况却是开发商不展示任何证件就要求收房人先缴清 费用，之后再等通知。
案例——
陆先生所购买的楼盘近日交房，然而出现的情况却是开发商不展示任何证件就要求收房人先缴清 费用，之后再等通知。
当记者到达楼盘时，发现情况的确属实，不少业主围在交房现场要求开发商给一个统一的说法。僵持了将近1后，交房的工作人员才告知业主，不是不给展示，其实手续已经办完，只不过证件没有拿到项目上，等 证件统一后，会 时间展示给收房者；现在为大家方便，请先缴清费用后直接去验房。随后，记者还想问一些情况时，这位工作人员表示很忙，没时间作答。
律师说法——
开发商在交房前必须取得一系列的许可证，即必须有基本的5类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的， 是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃 积争议的权利。
后，如果购买的是精装房，更需要详细核对 装修项目与之前签订的装修合同中规定的内容是否一致，以免日后出现问题无门投诉。
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