[摘要] 5月12日，人民银行召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出5条意见，民间称之为“央五条”。“央五条”中最重要的2条是：合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。消息一出，楼市一片哗然。为此，房天下展开了一系列调查。
房天下讯 5月12日，中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出5条意见，民间称之为“央五条”。“央五条”中最重要的2条是：合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。消息一出，楼市一片哗然。为此，房天下展开了一系列调查。
近六成网友：“央五条”增强楼市信心 南昌房价将上涨
针对“央五条”的出台，是否会影响南昌房价？影响购房者的买房计划？房天下时间，展开了线上调查。
调查数据显示，59.76%的网友认为，央行此举，是救市的行为。而“央五条”的实施，将会增强楼市信心，促使南昌房价上涨。
调查数据图表一
调查数据图表二
与此同时，有36.59%的网友表示，将会提早置业。
调查数据图表三
业内：“央五条”将推动刚需市场
进入2014年，各商业银行对房地产信贷业务是持警惕态度的。据了解,去年底以来，个人住房贷款就一直偏紧，首套房优惠利率已基本取消，且多数商业银行都有上调；贷款审批和发放期限一般都从原来的一个月拉长到两个半月；个别银行甚至已暂停了住房按揭业务。
“央五条”一出，市场对其也有着各种不同的解读。乐观人士认为这是央行开闸放水的前奏，对楼市或许有更多利好作用。江西中原地产总经理孔冬表示：今年房地产的市场压力，绝大部分来源于金融市场，其中，房地产市场成交量下滑的一个重要原因是个人住房按揭贷款收紧。而首套置业的群体属于刚需人群，资金实力不强，90%的购房者都需要按揭贷款。所以，“央五条”的出台，能够促使房地产行业回归正常，对市场来说，是健康的。
银行：南昌首套房贷政策暂无变化 银行动力不足
央行力挺首套房贷消息的出炉，让房地产企业欢呼雀跃，也有业内人士将央行此举解读为楼市的“强心针”。不过，记者通过对南昌各大银行的调查发现，南昌首套房贷政策暂无变化。
调查数据显示：交通银行、南昌银行、浦发银行首套房贷利率维持最近一次的调整幅度不变，招商银行上浮10%。与3月份“停贷现象”相比，现阶段南昌各大银行都能够办理房贷业务，但资金额度仍为偏紧。（注：国有四大银行电话均无法接通）
浦发银行南昌信贷中心，负责人表示：“不可能‘央五条’一出，资金额度就宽松，市场反应没这么快，我们也没有收到相关的文件，还没有动。”
莱蒙都会营销经理杨琼表示：政策的出台，一般要经过一段时间的消化，才能达到效果。在未来的1~3个月内，可以预见的是，成交量会有所回升。而这100天，也恰恰是购房者出手的时间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
