[摘要] 2014年5月8日下午3：00，主持人宣布活动《高起点新未来——高新区产城一体化及生态人居研讨会》正式开始，活动在一场精彩的沙画表演中拉开序幕，沙画老师形象演绎了南昌这座英雄城及高新区的巨变，并揭晓了本次研讨会主题“高起点新未来”！
房天下讯 5月7日，由南昌市房地产协会主办，万科、绿地、恒大三大房企承办的“高新区产城一体化及生态人居”研讨会在圆中源大酒店盛大举行。本次研讨会邀请到了高级城市规划师、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、高新区管委会领导以及万科绿地恒大三大房企代表等出席。研讨会就城市发展规划、高新区未来发展潜力及其人居价值进行深入探讨，并对当前房地产市场进行了深入剖析。活动吸引南昌各大主流媒体前来报道。
下午3：00，主持人宣布活动正式开始，活动在一场精彩的沙画表演中拉开序幕，沙画老师形象演绎了南昌这座英雄城及高新区的巨变，并揭晓了本次研讨会主题“高起点新未来”！
研讨会现场
从土地市场和成交市场看，大高新板块是2014南昌房地产市场热点
——高新区管委会会长李斌
会上，高新区管委会会长李斌作了首场发言，就高新区二十年的发展成绩作了详细陈述，充分肯定了高新区产城一体化实施的成果。他说，2014年南昌住宅用地量超过年度供应的10%，二月份土地推出23宗、成交17宗。从一季度市场看，今年的热点应该还是九龙湖板块和大高新板块。无论是产品成交还是土地供应，整体呈现的热度都比较高。总体来讲，南昌楼市走势还将处于稳步上升的阶段。
坚持“四个着力”，引进品牌房企，将高新区打造成宜业宜商宜居的现代化城区
——高新区管委会规划局副局长吴笛
高新区的发展抓好四个着力，除了力抓新兴产业和建设生态园区外，高新区接下来将着力抓好科技创新，打造全省科技高地，提供强有力的人才支撑；着力抓好产成融合，打造现代科技新区，强化加快城市配套功能，不断完善城市功能，引进绿地城市综合体、万科、恒大等商业综合体项目正在启动投资，知名国际五星级酒店即将入驻，范思哲将在高新区打造全球第三家六星级酒店。同时引进南昌三中、师大附属小学幼儿园等，使高新区成为宜业宜商宜居的现代化城区。目前在建和拟建超过100米的建筑有13栋，超过200米的有8栋。三到五年高新区还将建设100米以上的高楼100栋、200米以上的高楼30栋高新区正在成为另一个新兴之城，未来的城市中心。
居住、产业、生态融合发展卫星城镇，高新红谷滩并驾齐驱，将成为南昌未来东西两大中心
——高级城市规划师、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌
我曾经看到两个干了三十年的小城镇，真正体现了我们讲的安居乐业。在他的城市布局当中，个跟我说解决就业问题。而不像过去建一个卫星城，把房子盖起来住人就行了，也不是我们提的开发区，他是小城镇的概念。当然中国开发区有我们的历史，因为我们为了改革开放，大家都搞高薪开发区。但是客观上，开发区有局限性，是以产业布局为主的一。我们路怎么走？现在看来在中国一二十年的发展过程当中，也逐步建立起我们的模式，就是我们今天讲的产城一体化。
我们现在要发展卫星城镇，必须把居住、产业融合在一起。去过学习苏联的模式。苏联模式当中，往往是把城市当中功能分区，这个地方搞工业、这个地方搞居住、这个地方搞商业，人为把居住和产业分开了。所以有的地方叫开发区、有的地方叫小区。比如北京，北京有一个叫望京，现在有五六百万大面积的住宅区，那个小区住人的地方。这是在北京的东北，在北京东南叫亦庄，那是开发区。这样造成了白天一早的时候，望京的人交通开车到亦庄，白天老头老太看小孩。晚上又回来，这样造成拥堵。同时亦庄白天热闹、晚上冷冷清清。这样的布局看来有问题。所以我们现在在发展城市过程当中，更多的产生融合。特别是像我们无污染的工业，和我们的居住地放在一起。其实这样的做法在我们房地产开发当中已经体现出来，叫做综合体。综合体解决城和市的问题。所以我想我们现在这种产城一体化的概念，在我们城市布局当中，在新型城镇化当中已经体现出来了。也就是说，只有这样才能使我们整个城市按照新型城镇化的布局，由中心城，从城当中有若干个中心，而不是一个中心。我看到我们南昌有一个八一广场为代表的，有一个红谷滩，现在又有我们高新区，一个中心城两边，一个东城一个西城，实际上形成两个次中心。我觉得这样的布局，可能看到我们南昌的“高起点，新未来”。我相信这样的布局，大大改善城市的功能，提高我们城市的效率。
苏州、我们的东莞，都是产城融合比较好的现在城市的GDP在排在第四位还是第三位，低于北京和上海这两个城市，相当高的GDP。但是苏州城市还很漂亮，原来叫上有天堂下有苏杭。苏州由三各城组合，中间一个老城，保护很好，古香古色，苏州园林都在里面。东边产业园区，经济湖畔，那个空间、尺度、产业很好。西边中国的企业都在里面，三个区相得益彰，很好。既保持了很好的环境，他的经济的增长的动力也很足。
研讨会现场
高新区的“四个着力”规划让我们看到了南昌的新未来，苏州就是我们南昌的明天。其实高新区本身是一个新城市，一个次中心，本身应该是一个相对独立的新的城和市。当然我们过去着力给更多是在生态上做工夫，当然在高新区的发展上下了很大的工夫。但是我们城镇方面，恐怕新的起点正在起来。今天万科、绿地、恒大三家知名品牌开发商进驻，这几家开发商都是国家第二第三，排在第四，他们都看上高新区的地方。我们正在补充高新区城的部分、居住的部分、商业的部分，将城和市有机结合，我看到我们的前景。
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