[摘要] 3月27日下午2：00，南昌房天下诚邀业内精英一起还原当前南昌楼市真相，给购房者实在的置业建议！在房天下的统计数据说，2月份南昌新建商品房累计往前3050套，连续三周呈现下降态势，南昌楼市究竟如何，整个发展怎样。今天我们邀请到了百力佳建材家居生活MALL媒介总监汪志奇来给我们一道观看南昌楼市。
编者按：3月27日下午2：00，南昌房天下诚邀业内精英一起还原当前南昌楼市真相，给购房者实在的置业建议！在房天下的统计数据说，2月份南昌新建商品房累计往前3050套，连续三周呈现下降态势，南昌楼市究竟如何，整个发展怎样。今天我们邀请到了百力佳建材家居生活MALL媒介总监汪志奇来给我们一道观看南昌楼市。
百力佳建材家居生活MALL媒介总监汪志奇
【房天下】：您好，最近楼市一直被热烈的讨论着。关于库存量南昌房天下最近出台了一份报告，南昌楼市库存量是排名第13位，一共240万平方米，同比增加37.4%。对于这一块的话，汪总你怎样看。
【汪志奇】：我个人的感觉是，现在都是这种状态，都在观望或者恐慌。其实最恐慌的是各地的小开发商，就是说本土开发商。为什么恐慌，因为现在银行没有流水，南京或者杭州的降价潮就是本土开发商小开发没有资金流动，必须要卖房，存在压力，就需要降价。
现在各地都在拿地，绿地、万达，这种大开发商都在拿地，而且都是拿高价地，我觉得这种所谓的降价潮不能代表市场的主流，只是小众。南昌本土的一些开发商连拿地都拿不到，政府这一块也是在管控，针对小开发商引导到地级市去，我觉得这个降价潮只是一个阵痛，不会影响到大环境。
【房天下】：现在的不动产登记也是一个热点，你怎么看待这个问题呢？
【汪志奇】：不动产登记这块其实对于老百姓我觉得影响不会太大，只是有利于化的统筹，还有就是房产税。对于普通消费者，我买房自己居住，刚需没有影响，对于买房是投资的，可能多少会有一些影响。我觉得这是好事情，对于整个市场是正能量。现在上海和重庆正在做试点，房地产税不是针对套房，而是针对第二套和第三套房，还有就是面积，人均居住的单位，对于刚性需求的普通老百姓不会有什么影响。
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