[摘要] 3月27日下午14：30，南昌房天下《大话地产》如期举行，现场十余名开发商、代理商、业内人士及媒体人齐聚，以“还原南昌楼市真相，献计购房者”为主题，还原当前南昌楼市真相，并给购房者提出专业的置业策略。众嘉宾一致认为，"降价潮"难袭南昌楼市，购房者买房需理性对待，心理恐慌没必要。
房天下讯：2014年，杭州、温州、南京、成都等地的楼盘纷纷降价，房地产前景扑朔迷离。南昌楼市是否会被“降价潮”波及？3月27日下午14：30，南昌房天下《大话地产》如期举行，现场十余名开发商、代理商、业内人士及媒体人齐聚，以“还原南昌楼市真相，献计购房者”为主题，还原当前南昌楼市真相，并给购房者提出专业的置业策略。众嘉宾一致认为，"降价潮"难袭南昌楼市，购房者买房需理性对待，心理恐慌没必要。
此次大话地产邀请了学府馨苑营销总监霍利伟、百力佳建材家居生活MALL媒介总监汪志奇、南莲华庭谌捷、李奥贝纳广告公司营销总监李伟，并电话连线富辉煌江西公司总经理吴蟒、商城凤凰印象营销负责人卢松、南昌置国房地产顾问总经理程枫等。
在沙龙现场，嘉宾们对当前南昌楼市给出了自己的独特观点，也对南昌刚需刚改提供了专业的置业建议。
学府馨苑营销总监霍利伟表示，对于楼市的恐慌心态，实际是没有必要的。当前南昌市场观望的人群较多，开发商暖场活动不断，甚至变相促销想尽各种招数吸引购房者，其实并不是南昌楼市被“降价潮”波及，只是因为他们的回款压力造成的。杭州、南京楼盘降价，并不能影响整个市场，它只是一个导火线，无论市场如何变化，这股“降价潮”不会出现在南昌，因为刚性需求一直存在。
南莲华庭谌捷表示：“2014年南昌楼市主要以消化存量为主，今年4月份南昌预计推出37个新盘，存量会增加，涨幅会有所回落，换句话说今年属于时势造英雄年代。但南昌楼市想降价比较困难。”谌总还表示，目前他们主要做好自己的品牌服务，对于暖场活动不建议过多，主张市场“微营销”，比如房天下的新房帮就用的不错，客户很精准。
商城凤凰印象的营销负责人卢松认为，南昌房地产发展情况与杭州还是有比较大的区别的，特别是在区域存量方面，南昌的供销比为1.04:1，还比较的健康。至于会不会崩盘、价格大幅下降等，个人认为发生重大拐点的可能性不大，因为不具备这个基础。一个微观的供求关系，一个宏观的财政环境，都决定了未来的走势是以平稳为主线。
李奥贝纳代理公司营销总监李伟与开发商代表观点有所共鸣，认为南昌市场潜力还是非常大的。无论南昌继续限购限贷并试点不动产统一登记还是3月份土地成交稍降，都只是短期的。李总指出，政府政策并不是长期的限制房地产贷款，因为贷款的问题一旦长久以后国家的利益链条就会断层，所以对个市场很看好。”
作为代理商，合富辉煌江西公司总经理吴蟒表示，开发商不作适时调整，就有被革命的可能。南昌置国房地产顾问总经理程枫也认为，“降价潮”之下，高品质楼盘竞争力大。他们均表示杭州降价是个例，不代表楼市现象。一些沿海城市开发商的“降价”是他们的一种自我调整。目前的南昌楼市比较疲软，成交量持续低迷，加之，市场的不可预期，不做适时调整，就有被革命的可能，但对购房者来说是买房的好机会。
相较于2013年房地产市场的“高歌猛进”，2014年的房地产市场注定是“扑朔迷离”。近期其它城市的“降价潮”对南昌楼市虽有影响，但不至于引起南昌房价的剧变，至此，南昌楼市的刚需刚改，可以考虑作出自己的态度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
