[摘要] 2013年年末囤积的大量预售房源，似乎在上周一次爆发。实时统计数据显示，上周(1月6日~1月12日)南昌市新建商品房共成交1918套，不仅环比首周大涨90.66%。
2013年年末囤积的大量预售房源，似乎在上周一次爆发。实时统计数据显示，上周(1月6日~1月12日)南昌市新建商品房共成交1918套，不仅环比首周大涨90.66%；与2013年成交量的10月相比，周成交量也要高出70%，可以说创造了2013年农历年以来的新房成交高峰。而受这一利好行情影响，上周预售房源也明显增多，共新增2252套；同时，南昌1月土地市场也将迎来一波火爆拍卖行情，共有15宗地即将开拍。
新房再度迎来火爆行情成交环比增加912套
据南昌房天下统计数据显示：上周(1月6日~1月12日)南昌市新建商品房成交的各项数据中，无论是住宅还是非住宅成交，都有较大涨幅；其中涨幅的是新建住宅成交量和住宅成交面积，分别大涨90.66%和112.73%。
据悉，上周南昌市新建商品房共成交1918套，环比前一周的1006套增加912套，环比前一周上涨90.66%；成交总面积为217112.55㎡，环比前一周上涨98.77%。其中，住宅成交1672套，环比前一周的886套增加786套，环比大幅上涨88.71%，成交面积184200.88㎡，环比前一周上涨112.73%；非住宅成交246套，环比前一周的120套增加126套，环比上涨105.00%，成交面积32911.67㎡，环比前一周上涨45.36%。从数据不难看出，本是淡季的新年楼市，温度不仅没有随着严寒的来临而骤降，反倒逆市热销连续2周迎来开门红，这主要与临近传统春节各大开发商加速推盘有关，无论是住宅还是非住宅成交，在开发商的迎新大促下都有所推动，温度上升。
在成交区域方面，红谷滩新区以910套、占新房成交总套数的47.45%的漂亮成绩排名，共成交面积97969.33㎡；刚需大户高新区和经开区位列第二、三位，分别成交259套和208套，占新房成交总套数的13.5%和10.84%，成交面积38876.39㎡和20904.2㎡。
值得一提的是，在这一利好行情的刺激下，上周预售房源也明显增多，据房管局官网统计显示，上周南昌市新增预售房源2252套，几乎与上周新房成交量持平。
上周，共有16个项目申请预售许可，其中，仅为住宅预售的项目共有8个，分别为绿地玫瑰城15套、联泰香域中央103套、君领朝阳120套、天沐观湖国际名邸188套、紫东嘉园718套、棕榈庄园38套、五湖国际广场184套、梅湖香榭丽小区95套。仅为非住宅预售的项目共有3个，分别为洪大国际酒店用品城374套、朝阳天成15套、巨成广场金山街48套。同时申请住宅和非住宅预售的项目共有5个，分别为丰和新城北苑住宅59套、非住宅7套，大唐世家住宅9套、非住宅16套，云湾逸景住宅66套、非住宅22套，紫金城住宅132套、非住宅17套，九洲铭城住宅12套、非住宅14套。
在楼市活动方面，由于新年首周仅有绿地九龙湖项目一盘申请预售许可，因此本周末楼市活动略显冷清，据不完全统计，上周南昌共举行6场楼市活动，并多为楼市暖场活动。但随着新一批预售房源的上市，南昌周末楼市活动还将升温。
从2013年12月末的成交量锐减到现在的1月份连续2周成交量逐步回升，可以说2013年楼市和2014年楼市的对接相对平稳，而这一趋势也同样传递给了土地市场，据了解，2013年最后一个月，南昌共成交地块24宗，合计成交面积1201.94亩，成交金额4.6亿；1月，南昌土地市场则计划推出15宗地。
其中，8宗地块来自南昌市，4宗来自新建县、2宗来自南昌县、1宗来自安义县。在土地用途方面，南昌市推出的8宗地块包括4宗商住用地和1宗纯住宅用地。该纯住宅用地编号为DABJ2013081，位于西湖区朝阳新城云海路以北、圆常寺路以东；面积为31271平方米(合46.906亩)，起始价为600.0万元/亩。由于近年朝阳新城房价较快，因此令人十分期待该地块将花落谁家。新建县1月计划出让的4宗地块都为商住用地，其中DAK2013042地块将于1月8日拍卖，剩余3宗将在1月13日拍卖。
在拍卖价格方面，除南昌县计划推出的2宗工业用地为无底价挂牌拍卖，其余13宗地块都为无底价拍卖。
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