[摘要] 装修过房子的人都知道，装修一套房子能让人“脱一层皮”，身体和精神受尽折磨。令人从此谈装修而色变，都会借用一句被修改过的经典电影独白：“如果上天再给我一次机会，我一定会选择非毛坯房！”
装修过房子的人都知道，装修一套房子能让人“脱一层皮”，身体和精神受尽折磨。令人从此谈装修而色变，都会借用一句被修改过的经典电影独白：“如果上天再给我一次机会，我一定会选择非毛坯房！”
林女士正是其中之一，“平时工作太忙了，装修需要耗费太大的精力。”在电视台工作的林女士告诉笔者，她马上要买第二套房子，但只会考虑非毛坯的房子。一方面是因为她和爱人工作都非常忙；另一方面，则是上套房子光装修就用了两个月，每天和装修公司纠缠等不愉快的经历，让林女士果断选择第二套房要买非毛坯房。
实际上，非毛坯的优势不仅是省时省力。由于是开发商统一采购、统一装修，非毛坯房大大降低了装修的成本和风险，在质量上也更加可靠和安全。另外，非毛坯也可以提高社区整体的生活品质，业主不需要在装修的噪音和污染中生活。正因如此，目前南昌的非毛坯房越来越成为众多置业者的。
非毛坯房在南昌
在国家大力推广住宅全装修的背景下，非毛坯房快速铺开。非毛坯房，自它诞生之日起，因为免去了装修的种种烦恼、时间和精力，受到了众多购房者的青睐。据了解，现在北京至少有30%的房屋是非毛坯房，上海则有40%左右，广州估计为60%，深圳的毛坯房2010年退出市场。
南昌楼市长期以来一直是毛坯房唱主角，但随着国内品牌房企万科、保利、恒大等进驻市场和南昌房地产业的逐渐成熟，非毛坯房开始崭露头角。万科青山湖、恒大名都等非毛坯产品的高调亮相以及极高的销售率，标志南昌楼市全面进入了非毛坯时代。无论是豪宅、普通住宅还是公寓产品，非毛坯交房逐渐为市场所认可。购买非毛坯房对于现代人而言节约了更多的人力和物力，但是非毛坯房的价格往往也会相对偏高。除去恒大项目非毛坯房价格稍低，南昌其他在售楼盘非毛坯房基本在万元左右。尽管价格不菲，但是大部分非毛坯项目入市仍普遍取得了不错的口碑和销售成绩。
2013年南昌楼市目前做非毛坯的楼盘，主要分为三类：一是定位高端的项目，比如江中紫金城等项目，它们往往拥有非常稀缺的地段或资源，总价不菲，其较高的受欢迎程度以及高销售率仍然让其它项目难以望其项背。其中，紫金城中央公园在年底即将推出20#非毛坯楼，面积区间88至109平方米。
二是非毛坯酒店式公寓。因为这类产品类型适合投资，交付后出租比较丰厚，所以适合做非毛坯。非毛坯的酒店式公寓，可拎包即入住，简单方便，且价格相对能让人接受，所以越来越受到年轻一族的欢迎，在市场上逐渐火热。南昌此类楼盘以东亚朝阳SOHO公寓等楼盘为代表。据了解，东亚朝阳SOHO公寓面积在35～70平方米不等，非毛坯公寓均价9800元/平方米。
三是定位非豪宅，但是中等偏上，非毛坯则为其增加了不少品质感的项目。比如恒大名都等项目。目前南昌恒大名都9号楼在售90平方米两房、110平方米三房，8380元/平方米起，送1600元/平方米豪装。
南昌非毛坯房市场日渐火热
南昌的非毛坯房市场并不是一帆风顺。据了解，南昌曾经有一个比较大的房地产项目，开始时也是以非毛坯、节能等高科技姿态面世，其品质即便同国内最豪华的楼盘相比也不逊色。然而不到一年，其开发商忽然又转为毛坯房的形式销售，而市场的反映却比当时非毛坯房的销售状态还要好，这种现象，令人百思不解。据住过非毛坯房的人和购买过毛坯房的人反映，同样的价格，个人装修根本达不到开发商交房的品质。
由此可见，南昌市的多数消费者对非毛坯房的认识存在一定的误区。虽然如此，南昌市目前仍然有不少项目在推广非毛坯房，而且销售的势头还相当乐观，南昌楼市非毛坯房市场正日渐火热。
去年订购了一套非毛坯房的市民王先生告诉笔者道，“我觉得，敢于向市场推出非毛坯房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，而我的要求并不算高，买下非毛坯房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。”
事实上，非毛坯房不仅方便了购房者，为购房者省去大量的时间与精力成本，同时，一个好非毛坯项目，还能为购房者省去一定在居住成本。换句话说，如果按照开发商的交房标准，你自己去装修，所花的费用可能更高。从大的方面说，购买非毛坯房，其实还是一种绿色消费。
作为中国房地产的领跑者——万科，这几年在房地产绿色消费方面极力倡导。由万科为首的中城联盟更是将低碳能的非毛坯房作为成员企业的发展方向。中城联盟认为，如果开发商推出的全部都是非毛坯产品，那么即便购房者再不情愿，非毛坯房自然也将成为大家购房的一种习惯，低碳绿色的主张也就能得到真正落实。
万科在南昌市的两个项目：万科润园和万科青年湖，基本上都是采取了非毛坯的模式，虽然售价不菲，但还是都得到了购房者认可。
此外，恒大绿洲、新地阿尔法、保利东湾国际等项目也都采用了非毛坯交房的模式，从南昌市房地产信息网反映的信息显示，这些非毛坯项目销售情况一点也不毛坯房差。
小贴士：慧眼识别非毛坯房
非毛坯房通常价值不菲，特别是大户型。可是至今为止，非毛坯房并没有明确的衡量标准。那些所谓的 2000元、3000元甚至8000元每平方米的带装修约，到底能达到什么级别的装修水准？事实上，识别非毛坯房的好劣，你还真需要一双慧眼。
首先，看厨卫配套。知名品牌的厨柜通常都会在柜角贴上自己的LOGO，有的明显，一眼能看到；有的不明显，可以询问销售人员。再查看厨柜的配套设施，如柜体功能是否全面、三件套品牌、铰链五金品质、整体厨房墙地面与吊顶等美观度与实用性如何等等。配置高的还会安装净水软水设备，这都可为装修水平加分。
非毛坯房的另一个关注重点是卫生间。一般人通常关注较多的是卫浴设备的品牌是否知名。其实即使国际大牌产品，也有不同价位，你更应该关注的是洁具设施的科技含量，比如隐藏式马桶水箱、按摩式花洒、智能座便器以及浴缸的光洁度等等。科技含量越高，价值自然越高，这是从基本功能品向舒适享受品的飞跃。
厨卫设备看完，心里对装修规格大概就有底了。再看套装门、地板、橱柜、瓷砖等硬件的品质，用装修验收的方法去检查非毛坯房的施工工艺水平。最终通过大致情况的掌握来预估其费用的水分，就能判断这是否是自己需要的非毛坯大户型。
非毛坯项目推荐：
紫金城：紫金城中央公园，以提高业主生活品质的态度，联合市场美誉度极高的一线家装品牌，从高品质厨卫、绿色生活、舒适光源等众多居住细节上，推出贴合现代人生活需求的88平方米两房、109平方米三房非毛坯住宅，让一城精英享受一流品质，留在核心区!
紫金城中央公园20#楼非毛坯房源11月底开始认筹，优惠待定，预计12月底开盘。20#楼非毛坯样板房已于11月23日公开面市。
恒大城：项目涵盖5000平方米铂金皇家会所、20000平方米超五星级运动中心、17000平方米豪华恒大剧场、23000平方米贵族中小学、两所国际双语幼儿园、欧陆风情商业街等，匹配居者无限尊荣，造就为城市新贵量身定制的御湖尊邸。
2#、10#，88～162平方米豪装美宅，均价7000元/平方米，首付仅17.8万起！8#、9#新品楼王，82～110平方米空中官邸6180元/平方米起，送价值1600元/平方米豪装！
东亚朝阳SOHO：东亚朝阳SOHO位于朝阳新城核心商圈，占地19627平方米，容积率5.0，总建面98135平方米，由3栋25～30层的高层建筑组成，主打35～1000平方米的写字楼和公寓，打造朝阳首席商业综合体，其高品质、低总价打造的SOHO公寓，成就多数人的置业梦想。
东亚朝阳SOHO公寓现在售，非毛坯首付15万起，办卡享1万抵2万优惠，面积35～70平方米，非毛坯公寓均价9800元/平方米，预计2014年10月交房。
恒大名都：南昌恒大名都位居南昌高新区科技核心之地——京东大道与东元路交汇处，傲立于艾溪湖之上。项目为40万平方米超大规模生态城市综合体，拥有5000平方米五星级皇家会所、12000平方米豪华恒大影城、2000平方米国际双语幼儿园、70000平方米鼎级双子写字楼、18400平方米恒大商业广场、欧陆风情商业街，以皇家园林、国际级航母配套，满屋9A非毛坯，集居住、商业、休闲娱乐为一体。
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