[摘要] 世纪地产成立于1995年，已走过了18年的开发历程。南昌房天下专访世纪亚太中心营销总监 张述民，再一次为超越而来。
世纪亚太中心营销总监 张述民
【房天下】：世纪地产作为南昌知名开发商，能否介绍一下贵公司的情况？以及贵公司的经营理念？
【张述民】：世纪地产成立于1995年，已走过了18年的开发历程，开发总体量已超过200万方，先后开发的项目有：怡园小区、福山花园、御锦城、阳明锦城、枫庐新天地、世纪风情、海航白金汇、世纪中央城、世纪欧美中心、世纪亚太中心、世纪新宸中心等多个项目，公司始终坚信“没有，只有更好”，坚持“为客户创造价值”的开发理念，秉承“诚信、高效、务实、创新”的企业宗旨；为客户提供最满意的产品和服务，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市留下最的建筑作品。
【房天下】：世亚太中心入市之初，就得到了业内及客户群体的广泛关注，请您简单介绍一下该项目
【张述民】：的确如你所说，我们一直是个广受关注的项目；其实真正意义来讲，在项目正式开放前，就已广受关注了。项目鼎踞洪城路与安石路交汇处，司马庙立交桥口，真正的城市正央，地理位置极为优越。项目总建筑面积约64000㎡，共26层，其中4层裙楼商业及22层非毛坯写字楼。项目周边商务、商业价值优，濒临规划中的地铁三号线站点，快接机场、火车站、出城高速。是真正的城市主轴，黄金地脉。
【房天下】：目前南昌市场上的写字楼项目很多，请问世纪亚太中心相对其他项目而言，有何独到的优势？
【张述民】：，就是刚刚提到的地段；作为老城区如此优越的地段，我想它的区位价值无需过多赘诉，因为南昌人都很清楚。
第二，就是项目的整体立面造型；我们项目可以说是南昌首创的未来派美学写字楼，整体立面五彩绚烂，全彩釉玻璃外墙，时尚、大气、而不乏内涵。极富标示性及昭示性。其实南昌不缺超高层写字楼、也不乏高配置的写字楼，缺的是个性化的，代表未来趋势的未来派写字楼；而这，正是我们项目的灵魂。
第三，就是项目的产品设计；450㎡小整层、600㎡精锐整层，三面采光设计，这又是项目的又一个核心卖点；我们都知道，写字楼不仅仅是企业的办公场所，更是企业的实力及品牌彰显；而整层办公就是企业的实力体现，常规的写字楼整层，面积都在1300-1800㎡左右，对于很多企业而言，或成本太高，或面积过大浪费，而450、600㎡整层办公则恰到好处。三面采光设计，视野开阔，全城难寻的富氧型写字楼，提升办公环境及办公效率。
第四，就是项目的硬件配置；八梯七户、高速品牌电梯、冰川质感大堂，无一不为标杆企业量身打造；75%的高得房率，超越常规写字楼10%，进一步降低企业办公成本。
【房天下】：写字楼大堂是一个公司的门面，据说亚太中心的大堂在设计上很用心也很华丽，能为我们简单介绍一下吗？
【张述民】：我们大堂的设计应该来说是大胆的、独特的、有生命力的，它的设计灵感源于珠穆朗玛峰的冰川，走进大堂会让人仿佛走入华美无限的冰川世界，会给人很强的视觉冲击力。大堂的整体背景是以冰分子结构转换成现代设计手法，采用六边形水晶亚克力通过高低错落形成主体背景，内以LED灯光通过复杂多变的艺术造型营造出栩栩如生的龙腾图形，同时呼应整体外建筑五座雄立的山峰。五湖四海，三山五岳，百万里方圆锦绣一方。背景中心一朵绚丽多彩、绽放光辉的雪莲，寓意着整个项目的绚丽绽放。欢迎业界的各位朋友及客户现场参观品鉴！
【房天下】：您认为写字楼投资需要注意哪些问题？
【张述民】：我认为价格只是一方面，写字楼投资不要只盯着售价，稳定的客户和稳定的租金才是的关键。目前有些写字楼有空置的现象，而真正的市中心，地标商务写字楼是不会愁租的，而且租金标准都不低，这是一个铁律，一线城市及南昌同级的省会莫不如此。
【房天下】：目前项目有何营销动作呢？
【张述民】：项目预计12月份发售，目前正在全城认筹中，认筹即享1000元/㎡巨惠。
【房天下】：您个人从事房地产行业多长时间了？对于南昌地产行业的未来发展有什么自己的见解和看法？
【张述民】：我是从04年开始进入房地产行业的，至今已经近十年了，一路走来，辛酸苦辣，但更多拥有的是收获与成长。对今后南昌地产行业的发展我个人还是比较看好的，南昌的城市化进程、经济高速发展，市场整体供求旺盛，虽然政府也相应出台了一些调控文件。但是内需还是存在的，调控会让房地产市场更稳健和理性，但整体的行业发展，我个人认为后期仍将稳中有升，尤其是商业地产，在住宅限购、限贷的政策背景下，整体发展将会更好。
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