[摘要] 据北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》中的数据，全国人均住房面积为36平方米。
据北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》中的数据，人均住房面积为36平方米。
而中国房地产研究协会在2012年披露，我国每年新增建筑面积约占世界的一半，为20亿平方米左右，其中超过70%为住宅面积，达14亿平方米，其中超过40%的新增面积在一、二级城市。
另外，某经济学家根据钢材消耗数据分析，若全部城镇房屋住宅是高层住宅（现浇）结构，那么2006年至2009年累计城镇住宅建筑面积是31~40亿平方法米。若全部城镇房屋住宅是多层住宅（砖混）结构，那么2006年至2009年累计城镇住宅建筑面积是62~80亿平方米。
若按照中国房地产研究协会的数据，以人均住房面积为36平方米计算，每年我国新增住宅面积可满足超过3800万人的住房需求――而若按照那位经济学家的分析，则可满足超过8600万甚至2亿人的住房需求。
以上述数据计算，自2003年至目前，其它年份不算，仅2006至2009年这四年，我国新增住宅面积就可满足3至8亿人口的住房需求。据了解，国家统计局已于2012年发布数据，我国城镇人口于2011年底达到51.27%，近7亿人――也就是说仅这四年新增住宅就够几乎一半甚至是全部的城镇人口换一次房子。
1万亿
据统计，14年来，卖地收入年均超过1万亿元。其中，2011年卖地收入占当年地方财政收入比重超过6成。土地财政问题明显。
对此，8月29日下午，在十二届人大常委会第四次会议上，人大常委会委员、财经委副主任委员尹中卿提出，当前我国经济处在从“保八”到“稳七”的过程中，要提高对经济下行的容忍度。既不要随便“鼓泡沫”，更不能轻易“戳泡沫”，而是要千方百计“挤泡沫”。
40亿
8月27日，泰禾集团又力克万科、恒大及碧桂园等巨头，以40.52亿元、溢价185%的高价拿下厦门海沧区和同安区两幅商住地块。至此，泰禾集团今年以来的拿地支出已经达到122.49亿元，超出该公司董事会和股东大会授权的110亿元拿地额度。
据了解，在范围内攻城掠地，泰禾集团几乎以每月一宗的频率刷新着拿地纪录，甚至连任志强也感慨“老黄有点疯”。
日前，的空头基金尼克斯、做空大师詹姆斯・查诺斯接受日本媒体采访时称，中国当下的房地产热酷似1980年代后期的日本，巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史，并将对中国的实体经济和金融体系产生沉重打击。
查诺斯称，据其试算，从建设成本来看，中国房产市场的价值已升至GDP的300%~400%，而1989年日本的这一比例为375%。
根据仲量联行的实时统计，（包括香港、台北）400米以上的超高层项目，已建的和已批在建的项目共有23个，过半在二线城市。
根据统计，已建超高层项目一共有8个，其中1个在南京，其他在香港、台北、上海、广州、深圳。已批的在建超高层项目有15个，其中只有4个分别在北上广深一线城市，其他11个分布在武汉、天津、重庆、苏州、贵阳、南京这些非一线城市。
土地使用效率或写入城镇化方案
近期，新型城镇化方案正在逐步明确土地制度的相关改革原则。据悉，土地使用效率，或将作为一项指标写入规划中。国土部门将据此细化这一考核指标的配套制度。
知情人士透露，土地制度改革作为新型城镇化重要的改革措施，已经形成初步框架，上报至有关部门。未来新型城镇化解决土地供需矛盾的核心，或是向存量开刀，促进土地的集约利用。
据了解，国土部亦在酝酿包括“土地使用效率”等指标的存量用地管理新规，将来存量用地的交易、开发、建设，或将与新增建设用地区别管理，存量用地原使用权所有方，将有望直接参与到存量建设用地的开发过程中。
下半年房产税试点范围将扩大
受国务院委托，国家发改委主任徐绍史8月29日向人大常委会报告了今年以来国民经济和社会发展计划执行情况。
报告中，“房产税”问题均被提及，明确了“扩大改革试点范围”的时间表为下半年。徐绍史称，目前房价反弹压力较大，下半年将扩大个人住房房产税改革试点范围。“房价反弹压力较大”属于需要切实采取措施认真解决的问题之一。
北京：土地收入已破千亿
近日不断攀高的地价，让北京房山成为热点区域。继高价出让房山理工大学9号地后，8月27日，房山再拍出3宗地，共入账53.65亿元。其中，出让的该3宗房山地块分别为理工大学1号地、2号地和7号地，起始楼面价均在5800元/平方米左右。
竞拍当日，经过300多轮的激烈竞价，最终金隅联合体、城建和五矿分别以17.65亿元、16.9亿元和19.1亿元的价格斩获土地。据了解，配建限价商品房面积达29.7万平方米，三宗地的溢价率分别为47.08%、48.24%、49.2%。至此，今年北京土地出让金已突破千亿，成为史上破千亿的年度。
上海：9月推地起始价超300亿
日前，根据上海规土局此前发布的土地出让公告，共有26宗地经营性用地于9月入市，累计出让土地面积152.3万平方米，累计起始出让金超过300亿元。
据了解，26宗地中，纯宅地11幅，商住混合用地2幅，商业用地7幅，动迁安置用地6幅。其中，11幅纯宅地，共计出让土地面积72.74万平方米，创下年内宅地供应高峰。
厦门：土地增值税下月调整
近日，厦门地税部门网站上挂出《厦门市地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》，对土地增值税预征率和二手房核定征收率进行调整，自2013年9月1日（税款所属期）起执行。
其规定，纳税人从事房地产开发的，在清算时确实符合核定征收规定条件且经主管税务机关审核后，核定征收率不得低于5%，其中非住宅核定征收率不得低于6%。
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