[摘要] 8月16日，记者从省住建厅了解到，引进人才、外来务工人员、新参加工作的职工都有望住上比市场租价便宜的公共租赁房。为了防止公租房变相成为“福利房”，江西要求各地确保公平分配，要“六公开”，坚持“三级审核、三榜公示”资格准入，还要“电视直播、电脑摇号、全程公证”配租配售。
8月16日，记者从省住建厅了解到，引进人才、外来务工人员、新参加工作的职工都有望住上比市场租价便宜的公共租赁房。为了防止公租房变相成为“福利房”，江西要求各地确保公平分配，要“六公开”，坚持“三级审核、三榜公示”资格准入，还要“电视直播、电脑摇号、全程公证”配租配售。
保障房部检合格率92%
据悉，今年是江西保障性安居工程建设历史上任务最重的一年，全省新建和续建规模达到54万套。截至6月30日，全省保障性安居工程新开工18.81万套，基本建成17.31万套，分别完成年度目标任务的58.3%和78.7%，其中，保障房分别完成任务的50%和87.6%；城市棚户区改造完成任务的67.1%和52.3%，实现了“时间过半、任务过半”目标。保障房工程质量在住房城乡建设部检查中受检项目合格率92%，高于去年部检水平。
为此，江西仍将全力打好保障房建设的持久战、攻坚战，确保今年新建项目8月全面开工，全年完成新建32.24万套、基本建成22万套的目标任务。
部分保障房空置
不过，建设过程中也存在困难、问题和不足。据省住建厅相关负责人介绍，全省住房保障覆盖面不平衡，截至去年底，全省覆盖面为13.2%，设区市的达到20%，的只有10%；各地工程进展不平衡，截至6月底，今年全省保障房新建项目开工率比平均水平69%低了10个百分点，新建项目开工快的地方比慢的地方高39个百分点，基本建成快的地方比慢的地方高70个百分点；各类保障房项目进展不平衡，今年国有林区危旧房改造开工率为75.2%，中央下放煤矿棚户区改造开工率为0。
另外，还有一些保障房配套不到位。一些地方新建项目偏离城市中心，水、电、气、路等市政基础设施和教育、卫生、文化等公共服务设施不够完善。另外还存在入住率不高的问题。据统计，2010年前建成的保障房入住率还没有达到100%的要求，只有87.7%，还有部分保障房空置。
对此，江西要求切实提高保障房入住率。对未开工项目，要尽可能安排在交通便利、配套设施齐全的地段；对已开工项目，要同步推进水、电、路、气等市政基础设施和教育、卫生、文化等公共服务设施建设，积极提高保障房的实际成效，让困难群众及早入住。2010年以前建成的保障性住房入住率要达到100%，这一目标将列入今年年度考评的重要内容。
公租房不能变成福利房
保障房住房质量直接关系群众生命财产安全，不能有丝毫马虎和放松。江西将按照工程质量安全“零容忍”的要求，强化对保障性安居工程建设的全过程监管，落实项目法人责任制、合同管理制、工程监理制和质量终身责任制，严把规划设计招标、投标、建筑用材、施工监理等关口。
另外，公平分配是保障性安居工程的“生命线”。省住建厅相关负责人表示，要将已经建成的保障房尽快分配到保障对象手中，分配过程要切实把握好公开、公平、公正三个环节。做到政策、程序、房源、对象、过程、结果“六公开”；坚持“三级审核、三榜公示”资格准入和“电视直播、电脑摇号、全程公证”配租配售制度，对骗购骗租的必须“追究责任、限期腾退”，坚决杜绝建设分配变相、变形、变味，搞成集资房、福利房、关系房。（来源：江南都市报记者刘媛、实习生徐文颖）
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