[摘要] 天气炎热，南昌楼市步入传统淡季，成交量随着气温的逐渐上扬呈现下滑趋势。最近三周，南昌商品房成交量连续下滑，二手房成交也明显缩量。
房天下讯 天气炎热，南昌楼市步入传统淡季，成交量随着气温的逐渐上扬呈现下滑趋势。最近三周，南昌商品房成交量连续下滑，二手房成交也明显缩量。
市商品房成交连续三周下滑
南昌市商品房成交随着气温呈现出逐步下滑的态势。进入七月份，南昌市新房成交连续三周下滑，无论是住宅成交还是非住宅成交，都呈现一路下滑的态势。这种楼市的疲软，或许和火炉南昌的高温天气有很大关系，7月正是一年中最热的时候，大暑小暑“烧退”了人们的买房激情。
| 南昌市新建商品房成交对比 | ||||||
| 统计周期 | 新建商品房网签套数 | 新建商品房网签面积 | 住宅网签套数 | 住宅网签面积 | 非住宅网签套数 | 非住宅网签面积 |
| 7月1日-7月7日 | 1254 | 112895.69 | 975 | 97536.26 | 279 | 15359.43 |
| 7月8日-7月14日 | 851 | 78339.16 | 656 | 66687.05 | 195 | 11652.11 |
| 7月15日-7月21日 | 619 | 64643.15 | 457 | 48430.31 | 162 | 16212.81 |
| 备注：以上数据来源于房天下数据监控中心 | ||||||
房天下数据统计，7月份周（即7月1日至7月7日），南昌市新建商品房共网签1254套，7月第二周南昌市新建商品房共网签851套，环比减少403套，7月第三周，南昌市新建商品房共网签619套，环比减少232套。
相比之下，整体成交乏力的同时，洪客隆英伦联邦的表现就比较抢眼了，连续三周闯进成交量前三甲，7月首周网签123套，第二周成交105套，第三周成交45套。
截至目前，南昌市新建商品房可售房源量为30172套，住宅可售套数13182套，按目前平均每天销售100套的住宅销售进度，大约131天，差不多4个月左右就可以清光所有住宅库存。相比住宅，非住宅的命运更令人担忧，16990的可售库存总量，约30套/天的现有销售进度，需566天才能完全消化现在库存，也就是说南昌市商品房非住宅产品在不增加的情况下还可以卖18个月。
南昌二手房均价8940元/平 成交同样下降
二手房市场的行情也同样低调。7月前三周的成交量依次为455套、435套和411套，与之成交量相比，行情也淡了不少，一些中介反映，部分客户的购房积极性有所下降。不过，虽然成交趋冷淡，二手房价却依然坚挺。据房天下二手房数据监控中心数据显示，南昌二手住宅本周挂牌均价为8940元/平方米，环比上周上涨幅度为0.59%。
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