[摘要] 近年来，房地产开发商往往大打赠送面积优惠牌来吸引购房者，在高赠送、低均价的诱惑下，购房者跨入冲动购房的行列。试问，天价赠送面积，购房者能不能真的受惠？据此，南昌房天下对南昌在售别墅楼盘对外公开的赠送面积数据进行一番梳理，为网友买房置业作参考。
“庭院”、“买洋墅送露台”……如今在南昌，为抢占销售先机，许多开发商在房地产广告宣传语中打出了送空间、送面积等字样，以至于一些市民认为地产形势不好，开发商促销力度很大，甚至就像天上掉下了馅饼。
所谓“赠面积”，实际上是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多地设计一些既可以让业主利用，但又不会计入销售面积或只计算一半面积的空间，以提高单位面积的使用效率。 因此，房天下特别搜集了目前南昌主要备受关注的“赠送面积”热点别墅楼盘，为网友买房置业作参考。
| 项目名称 | 物业类型 | 均价（元/平） | 产权面积（㎡） | 赠送面积（㎡） | 赠送方式 | 赠送面积比（%） |
| 绿都温莎城堡 | 双拼别墅 | 20000 | 300 | 300 | 送楼层和车位 | 100% |
| 联排别墅 | 16000 | 250 | 250 | 送楼层和车位 | 100% | |
| 保利半山国际 | 双拼别墅 | 15000-20000 | 230-340 | 153-230 | 送楼层和车位 | 67%左右 |
| 联排别墅 | 17000 | 210-245 | 153-230 | 送楼层和车位 | 73%以上 | |
| 独栋 | 25000 | 276-460 | 153-230 | 送楼层和车位 | 55%左右 | |
| 天沐君湖 | 双拼别墅 | 20000 | 280-310 | 280-310 | 送楼层和非毛坯 | 100% |
| 联排别墅 | 20000 | 281-287 | 281-287 | 送楼层和非毛坯 | 100% | |
| 华宸龙隐山 | 双拼别墅 | 16000 | 280 | 100-500 | 超价值赠送 | 达178% |
| 联排别墅 | 16000 | 180 | 100-500 | 超价值赠送 | 达278% | |
| 御湖半山 | 双拼别墅 | 10000起 | 201-207 | 80-150 | 送价值80万的首层 | 约40%-72% |
| 联排别墅 | 10000起 | 170-190 | 80-150 | 送价值80万的首层 | 约47%-78% | |
| 凯美艾溪湖 | 双拼别墅 | 30000 | 280-300 | 85-156 | 送面积享受空调补助 | 约30%-52% |
| 联排别墅 | 22000 | 220-300 | 85-156 | 送面积享受空调补助 | 约39%-52% |
2013年南昌在售别墅赠送面积汇总表
绿都温莎城堡
价格：均价7000元/平方米
物业地址：南昌高新开发区高新开发区创新一路
售楼地址：高新开发区创新一路（新的售楼处开放）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76248
绿都温莎城堡是绿都地产集团10年品牌激荡，糅合品质至高标准，造就的绿都地产高端“系列之作。艾溪湖东岸仅79席绿都•温莎城堡英伦别墅，为名流家族敬献一席传世经典。绿都温莎城堡位于高新开发区创新一路艾溪湖东岸，与4.5平方公里艾溪湖相邻，坐拥2500余亩城市绿肺艾溪湖湿地公园，景观资源丰富！项目坐享地铁1、3号线、艾溪湖大桥、艾溪湖隧道，周边城市主干道纵横交错，15速抵八一广场、5抵达天虹商场&万达影院艾溪湖店、3抵达艾溪湖湿地公园，无缝衔接优越的中心区配套资源。高新区内绿地紫峰广场、赞成紫阳明珠综合体、富爵商业项目、天虹商场、万达影城、师大附小、艾溪湖湿地公园等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。项目规划由79席面积约182㎡-311㎡三面采光南昌首屈一指家族别墅、6栋高层组成，项目自配约3100㎡商业，2600㎡幼儿园、休闲娱乐馆、社区休闲等甄善配套。绿都•温莎城堡是南昌从建筑设计至园林规划，整体均采用纯英式风格打造的小区，整体规划以“玉玺”为概念，重现英国历史上都铎王朝的建筑辉煌。
热点新闻：
价格：均价7000元/平方米
物业地址：南昌湾里红湾大道66号（湾里风景区内）
售楼地址：红湾大道66号（湾里风景区内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60687
保利半山国际项目位于被誉为“南昌市后花园”的湾里区。项目总占地面积近2500亩，建筑面积超100万平方米，预计总投资将超过50亿元。项目规划有国际五星级酒店、高端别墅和情景洋房等建筑形态。保利半山国际整体分为三期开发，一期产品以别墅为主。
价格：价17000元/平方米
物业地址：南昌青云谱昌南大道与金沙一路交汇处（临近八大山人梅湖风景区）
售楼地址：临时接待处：青云谱昌南大道与金沙一路交汇处项目现场
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60448
天沐君湖位于南昌市青云谱区象湖抚滨北路附近，临近八大山人梅湖风景区，西临雄溪河及金沙大道，东面、南面、北面为规划道路。项目占地面积266亩，总建面积约27万平方米（其中酒店约45000㎡，住宅约215000㎡），容积率≤1.2，绿化率≥35%，建筑密度≤28%。规划总户数1200户，共分三期开发，由天沐集团江西天沐置业有限公司开发。天沐君湖规划有五星级生态休闲度假酒店与低层建筑社区；主要产品形式有低层住宅（低层住宅有天有地、独门独院）、多层与高层住宅。（五星级酒店产权40年，住宅产权70年）。天沐君湖配备2650㎡幼儿园，2000㎡商业。交通发达，与南昌老市中心直线距离约9公里，与新市中心直线距离约11公里，距八一广场约10。
动态：一期双拼、联排实景现房在售，面积约186-240㎡，价格16000元/平起，购房按揭享99折优惠，一次性付款享98折优惠。二期别墅推出时间待定。【具体信息以售楼处公布为主】
价格：均价16000元/平方米
物业地址：南昌新建县空港新城
售楼地址：新建县空港新城
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60665
华宸龙隐山位于西山梅岭东向，昌九高速机场收费站以南600米。用地属于南昌市新建县岭背林场，占地约506亩(337560平方米)，低密度住宅建筑面积约10万平方米，低密度住宅容积率0.3，绿化率55%，建筑密度17%。华宸龙隐山项目通过昌九高速、105国道与城市中心区连接，距离市中心约二十，交通便捷。项目内部规划体育中心、北美山地会所、幼儿园、恒温游泳池、网球场等。
动态：二期别墅在售，大约166-207平联排、双拼别墅，买房就送价值80万的首层，购房一次性付款享97折优惠，按揭享99折优惠。预计2013年年底交房。【具体信息请咨询售楼中心】
价格：价10000元/平方米
物业地址：南昌新建县乐化·御湖路88号（昌北蛟桥收费站前行800米）
售楼地址：南昌乐化·御湖路88号（昌北蛟桥收费站前行800米）项目现场
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52442
御湖半山项目位于南昌乐化·御湖路88号（南昌昌北蛟桥收费站前行800米），占地面积约464400平方米，总建筑面积约240000平方米，规划总户数约1200户，项目建筑类别为叠联体、联排、双拼。 御湖半山东北面距昌北国际机场约10公里，从项目至机场约需要10。西南面邻近南昌CBD经济核心区红谷滩，从项目至红谷滩约需要10。至市中心八一广场约需20左右。东南面与昌北经济开发区，英雄开发区相连，西北面梅岭山脉、西霞景区，北面为1500亩的天然湖泊（御湖）及延绵数几十公里的梅岭山脉，西侧是26万平方米的森林公园。东面是400亩的星级酒店规划用地，南面为昌九高速公路。
价格：价20000元/平方米
物业地址：南昌高新开发区南京东路艾溪湖畔
售楼地址：南昌市高新开发区南京东路（艾溪湖畔，项目现场）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70548
凯美艾溪湖为凯美怡和的纯别墅组团，别墅占地面积46667平方米，别墅组团整体容积率为0.827，该组团以联排别墅为主，别墅面积为220-300㎡不等，联排别墅124套，双拼别墅11栋（22户） 。凯美艾溪湖位于南京东路紧靠艾溪湖，处于京东规划布局中心，凯美怡和总建筑面积约10万平方米。
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