[摘要] 二手房买卖有一个问题始终绕不开，那就是税费。“同一楼盘的二手房，我购买时缴纳了4%的契税，而邻居为什么只要缴纳2%？”“我名下就一套住房，出售的时候为什么要缴纳20%的个人所得税，而其他人却不用交？”特别是今年1月份和3月份，诸如这类问题时常能在缴税窗口听到。
南昌二手房交易再创新高 3月成交将超4000套
大江网讯记者秦海峰报道:3月份，受国家即将对二手房交易按差额20%征收个税消息影响，不少网友赶在新政策执行前交易过户以避开高额税费。南昌房地产信息网统计数据显示，3月以来南昌二手房交易已经达到3991套，创年内新高。
近日，记者走访南昌市部分二手房中介门店发现，前往中介挂牌出售房源的业主比前一段时间增加了不少，据介绍，随着市场的回暖，业主出售房源的诚意也大大增加，部分业主希望通过“先卖后买”实现改善居住环境的需要，因此在出售房源的时候议价空间也有所让步。
与此同时，随着新“国五条”出台，政府即将启动对二手房交易按差额的20%征收个税，不少二手房交易双方都希望能抢在政策执行前过户，这也促使了南昌二手房成交迅速升温。
受2月启动按评估价征税影响，在去年12月和今年1月份不少网友抢在新政策执行前过户，导致1月份南昌二手房交易达3410套，接近去年12月份的3800套的纪录。二手房成交受政策影响大增在3月份依然延续。至3月26日，南昌二手房交易已达到3991套，刷新去年12月份创下的交易纪录。
南昌房地产业内人士分析认为，3月底调控新政细则出台之前，南昌二手房交易大厅过户局面还将十分火爆。新政策正式执行后，预期二手房的成交量，特别是转让交易的成交量肯定会大幅下降，出现与3月份成交量形成鲜明对比的局面。
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