[摘要] 若士嘉苑项目位于抚州市若士路北侧，由抚州市西大街房地产开发有限公司开发兴建，已建94套，主体建筑封顶，去年11月底该项目停工，随后售楼部大门紧闭，人去楼空。
若士嘉苑项目位于抚州市若士路北侧，由抚州市西大街房地产开发有限公司开发兴建，已建94套，主体建筑封顶，去年11月底该项目停工，随后售楼部大门紧闭，人去楼空。
一些购房户上当地房管网一查询，结果令人大吃一惊：他们买的房子全都备案在另一个陌生人名下。之后，几乎所有的购房户都得到相同答案。手持若士嘉苑购房合同的购房户们欲哭无泪，“自己花钱买的房子究竟还能不能交房？”“如果没有了房子，用来买房的大笔血汗钱向谁要？”连日来，记者对此事进行了调查采访。
人去楼空的售楼部
●起因
何某是若士嘉苑的开发商，周边居民称何某多年来开发了附近好几个项目，在周边的口碑不错，大家都比较信任他，因此当何某开发若士嘉苑项目时，原址上的店主及住户们很快便与何某谈妥了拆迁协议和置换房屋协议，即使那时何某还未办理《商品房预售许可证》。
周先生是购房户中的一员，2010年7月29日，周先生交了10万元定金给何某。同年10月22日，在何某的要求下，周先生补交了20万元，付足购房全款，开发商除开具收据外，还写了一份承诺书，内容写明楼层面积、价格以及承诺2011年底交房等事项。2012年11月，周先生被告知之前房价过低，每平方米需另外加价1000元，周先生又补交14万多元购房款，并与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，交房日期变成2014年12月31日。
●经过
邹女士则是拆迁户中的一员，2011年12月，她与何某签订拆迁协议。2012年7月，该楼盘开盘对外销售，邹女士上抚州市房管局网站查看备案情况，查询结果令邹女士暗觉不妙，自己的房子备案成了别人的名字？邹女士立即向自己认识的几名拆迁户和购房户通报了此事，大家上网一查，发现和邹女士的情况一样，在房管局备案的名字与购房户的名字明显不符，其中有7个店铺竟然备的是同一个人的名字。
2012年10月底，购房户们开始向抚州市房管局反映情况。11月初，抚州市房管局有关领导出面协调此事。据一名购房户称，当时开发商在办公室拍着桌子称，当月月底一定会筹出钱来解决此事，还给备案中的人。此时，大家隐约猜测，何某欠了备案中的人的钱，所以把房子抵给了别人，而购房户手中的购房合同则成了一张废纸。
●调查
购房户们告诉记者，事发后，原本居住在若士路的何某一家人不知去向。
11日，记者拨通了开发商何某的电话，问及若士嘉苑出现问题的原因，何某在电话中称“一下说不清”，记者追问能否约个时间解释一下，何某表示没有时间。
当日，记者从抚州市房管局了解到，2012年底，若士嘉苑部分购房户相继到市房屋管理部门查询所买房屋的登记备案事宜，发现该楼盘提供办理的备案信息另为他人，存在一房多卖的问题。他们立即停止了对若士嘉苑剩下7套房子的备案，法院协助查封。该局有关负责人称，当时进行备案时，因对方提供了齐全的资料，所以按照程序顺利备案。据不完全统计，出现问题购房户中，有购房合同与发票的共有21户，资料不全的有20余户，目前该局正在进一步调查此事，并督促何某尽快筹备资金，尽快解决此事。
另据悉，抚州市委、市政府专门成立了妥善解决若士嘉苑违规销售问题的领导小组，分设四个工作组，全面开展核查处理工作。目前，已初步查实，若士嘉苑楼盘存有一房多卖的违规销售问题，该项目法人代表何某涉嫌合同诈骗。相关职能部门正在紧锣密鼓地进行情况调查、资产清算、案件侦破等各项工作。
文/图记者舒晓燕
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