[摘要] 由南昌搜房网独家策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是南昌国贸地产营销总监覃嘉利，在他看来明年南昌房价或将出现报复性上涨。
编者按：由南昌搜房网策划的“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访火热进行中，本期受访嘉宾是南昌国贸地产营销总监覃嘉利。以下是访谈实录：
南昌国贸地产营销总监 覃嘉利
【搜房网】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？理由是什么？
覃嘉利：任志强之前用一个字来形容——“雾”，就是混沌看不清。南昌明年开春也是一个雾。有的楼盘顶不住会亏本卖，有的楼盘一定会顶住，就看开发商有没有钱，等过了年，只要进入天气暖和的时候，市场就会回暖。老百姓等了几个月没有效果就会出手，该结婚的要结婚，该买房的就买房。
到时再不买，一看趋势不对可能会造成恐慌性购买，房价就会出现报复性反弹。中国已经进入改善性时代，因为经济水平已经提高，需要改善住房条件。明年5-6月份一定会回暖。
【搜房网】：2012年，您认为大家该不该买房？理由是什么?
覃嘉利：春节前后买房是时期，因为年底很多开发商要抛售，尤其是小开发商，资金不雄厚，一方面要支付施工单位工程进度款，还有银行的贷款利息，这两笔费用压力很大。为了快速变现，可能要低于成本销售。挺过冬天之后，就可以拖，所以春节前后买房比较好。
【搜房网】：感谢覃总接受本次采访，谢谢！
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