[摘要] 南昌房天下和赣风杂志共同合作策划了2011南昌首次跨界式房地产沙龙，出席的有社会各界人士。大家对于南昌楼市的长期抱普遍看涨心态，对于近期南昌房市的走向则各有看法。
11月的南昌楼市不断现出直降40%、0元起拍、五折摇号、团购再享巨额优惠等促销手段，让人不禁联想到了08年楼市。在这众人还看不清的楼市谜局中，房地产商、中介机构、购房者该何去何从。南昌房天下和《赣风》杂志时间邀请了南昌房地产相关人士、佛教大师、知名书法家、画家、诗人、高端投资者等社会名流人士做客《大话地产》，就南昌楼市的现状和走向从各种角度进行深度的剖析。
出席本次大话地产众嘉宾合影
11月22日下午2:30，2011南昌首次跨界式房地产沙龙在泓一公馆正式拉开帷幕。此次活动由南昌房天下和《赣风》杂志共同举办，主题为“岁末问道：雪崩来临还是 前夜？”。出席本次活动的嘉宾有佛学高僧妙心大师、亚洲16强油画家之一的孙青峰教授、滕王阁画院的汪文彬院长、绿地南昌公司的营销总监戴咏春、中原地产南昌公司总经理孔冬、江西盈科地产副总经理赵熙、风雅蓝山销售总监汪菁女士、上海新聚仁南昌分公司总经理蒋海磊、华融地产总经理胡秋虹、新景祥南昌公司运营总监江飞、同致地产市场研究部姜道林，以及本次的合办方《赣风》杂志总经理张兆伦先生、董事副总经理秦女士。
本次大话地产开创南昌跨界地产沙龙的先例，涉及领域之广在南昌乃至，都属前列。在场嘉宾对于南昌楼市的走势和发展趋势，以及对于开发商和购房者的建议，各抒己见，讨论气氛甚是浓烈。
首先由大话地产主持人陈海保介绍了在场嘉宾，随后本次活动的东道主泓一公馆的王总，对各位嘉宾的到来表示了热烈的欢迎，并预祝本次活动取得圆满成功。主持人陈海保以“九颂山河降价”的现象开启了今天的议题。在降声一片的大背景下，南昌楼市会何去何从？与会各位嘉宾从自己的视角出发与大家展开深入的探讨。
大话地产现场 嘉宾们积极发言
嘉宾声音：南昌楼市长期仍看涨
中原地产南昌公司总经理孔冬认为，南昌楼市可能会有半年至一年的疲软期，在此过程中，南昌楼市会有一个充分放量，这有助于楼市的健康发展，进而为新的十年增长做好准备。
绿地南昌公司营销总监戴咏春则表示，房市年后会有转机，现在已现松动迹象。对于房价的降幅，戴总表示，基于高成本和经济结构制约等原因，下降幅度达到15%-20%。而想要真正的抑制房价，让楼市健康发展，就要扩大房屋的供应量，调整供应结构。
面对楼市，无论是开发商还是购房者，大家内心都有无限的欲望。而面对这些欲望，我们该如何调节，佛学高僧妙心大师，用佛理与大家分享了心境：在欲望面前，我们一定要站得住，谨防自己的身口意，不妄想。
上海新聚仁南昌分公司总经理蒋海磊则更多的从政策方面进行分析，他认为在此届政府的任期内房市调控是不会有所放松，房价仅会微跌。近两年房市的供应量和成交量不会有大幅度的上升。而造成人们认为房价过高的主要原因还是贫富差距过大。
滕王阁画院院长汪文彬，以其作为房地产消费者的身份表示了对楼市的信心，他认为最保险的投资就是房地产，如果他有余钱还是会义无反顾的买房，现在房价下跌仅是微调，从长期来看房价是不会跌的。
而华融地产总经理胡秋虹，则以数据给了大家最直观的感受，目前成交量环比有比较大的降幅。对于购房者，胡总的建议是购房者要确定自己的购房预期，到了预期就买，购买方式采取按揭，毕竟现在仍是现金为王的时期。在房市的长期走向问题上，胡总仍表示房价现在仅是微调，长期仍是看涨的。
江西盈科地产副总经理赵熙，从五大关系入手，剖析了当今楼市。今天我们所见的仅是表象，房地产市场现在仍处于健康状态。对于开发商，他建议就是走品牌路线；对于消费者，他认为刚需者满足预期即可购买，而投资者则需谨慎入市。
风雅蓝山销售总监汪菁女士，从自身项目入题，她表示目前的市场和政策并未对其项目产生实质影响，银行限贷是目前对开发商影响的因素，她建议开发商可以找一些小银行合作。
亚洲16强油画家之一的孙青峰教授，从文化的角度提出自己的展望。希望开发商在开发楼盘的时候更加注重结合本地文化，做到文化的传承，号召房地产商要注重社会责任感，多支持公益事业。
新景祥南昌公司运营总监江飞则表示，未来房地产可能要经历四个“寒”，房市的走向要到明年第三季度才能真正见分晓。对于开发商而言，价格才是王道。
同致地产市场部部长姜道林则表示房市接下来会进入僵持阶段，长期来说房市仍看涨，而近期的跌幅也不会超过20%。
经过一番激烈的探讨，在场嘉宾从多个角度对楼市又加深了一层了解，细细品味，大家对南昌楼市的长期发展仍是充满信心。至此，由南昌房天下和赣风杂志精心策划的2011南昌首届跨界地产沙龙圆满结束。
大话地产举办地点：红谷滩怡园路 弘一公馆
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