[摘要] 在近日世茂上海行的媒体活动中，记者采访了世茂集团相关营销企划人员，世茂的观点认为，豪宅在地段的选择及要求上，均比一般高端住宅更高：豪宅往往选择成熟的城市中心地段，或在景观有优势的地段，商业网点交通、娱乐、教育资源、餐饮酒店、通讯配套均相对完善，稀缺的地段才能让豪宅拥有很大的升值潜力。
CPI高企，货币购买力下降，通涨时代，黄金都会受到震荡，如何让资产不贬值，什么投资真正保值呢？多年来，尽管楼市调控不断，仍有大多投资客期望入市。早在数年前，北师大房地产研究中心主任董藩教授指出：“高端住宅十年后可能变成普通住宅，普通住宅十年后可能变成了低端住宅，低端住宅十年后则可能变成建筑垃圾。当今中国，投资豪宅，最保值最增值。”观察南昌楼市近十年，从青山湖到艾溪湖，从北京路到红谷滩，这个道理不由得令人叹服。
真正的豪宅，中国只有2%，南昌更少
近几年来，70/90的限制下，90㎡刚需房源持续供应，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授分析，中国住宅市场目前供应的中小户型产品占据了68%的份额，介于豪宅与中小户型之间的产品又占了30%左右的比例，而豪宅占比仅2%，产品稀缺性成为豪宅的投资价值的首要因素。
在近日世茂上海行的媒体活动中，记者采访了世茂集团相关营销企划人员，世茂的观点认为，豪宅在地段的选择及要求上，均比一般高端住宅更高：豪宅往往选择成熟的城市中心地段，或在景观有优势的地段，商业网点交通、娱乐、教育资源、餐饮酒店、通讯配套均相对完善，稀缺的地段才能让豪宅拥有很大的潜力。就南昌来看，红谷滩发展高端豪宅拥有其他区域不可替代的优势，以世茂天城所处的地段为例，南昌前所未有的3大超五星级酒店、7大购物中心、3大影响力的地标建筑、便捷的地铁2号线、红谷滩优质的教育、医疗等配套皆环绕在旁。红谷滩持续投入建设12年，说白了还是地段的价值，红谷滩不知不觉中就成为了南昌宜居宜商宜办公宜出行宜娱乐休闲的胜地，许多人如今发现红谷滩中心已经一房难求！地段的稀缺性与尊贵性，是高端豪宅投资价值的第二大因素。
十年，普通住宅的敌人，豪宅的朋友
其次，相比一般高端住宅，豪宅的建造要求更高，能够满足标识身份的需要；豪宅无论从居住功能、建筑要求、科技含量都具有不可比拟的优势。随着高端购房者改善性需求和品质追求欲望的上升，高品质豪宅将成为未来房地产市场发展的趋势。据称，世茂天城，其实是世茂的“首府”系列，和上海世茂滨江国际花园、厦门世茂湖滨首府同出一辙，都是以52层为主的超高层，构筑滨江豪宅建筑优美天际线。上海世茂滨江国际花园首度开盘至今已近10年，当同批开发楼盘纷纷光芒黯淡，它仍以超前的品质配置傲立黄浦江畔，二手价格每平米超过10万。
而就目前中国消费分层趋势明显，高收入群体的消费日渐高端化，中国跃居奢侈品消费世界第二大国，富豪消费观念也越来越国际化，在购买豪宅除了物质消费需求外，更多在于满足其追求身份地位、阶层区分的心理诉求。同其他奢侈品一样，购置豪宅很大程度上满足了人们对自我价值的肯定。据胡润统计富豪排行榜来看，2010年江西千万富豪9000多名，其中亿万富翁多达760名，江西富翁不差钱，缺的是与之品位对位的高端豪宅。
2011年，有“中国豪宅教父”之称的世茂集团，倾注60城标杆之力打造八一桥到红谷滩核心区的一公里地王。世茂天城，集滨江豪宅、非毛坯LOFT、近7万㎡商业以及高端写字楼于一体，红谷滩现存的黄金宅地，谁能赢占最后的CBD?
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