[摘要] 在今天（9月7日）拍卖的浦东新区高东集镇13-2商业地块的竞得人中，再次出现了疑似温州商人的身影。近期温州资本频繁出现在上海土地市场，业内分析认为不排除在楼市长期调控下，部分投资客转战土地市场的可能。
（来源：新民晚报·新民网 ）在今天（9月7日）拍卖的浦东新区高东集镇13-2商业地块的竞得人中，再次出现了疑似温州商人的身影。近期温州资本频繁出现在上海土地市场，业内分析认为不排除在楼市长期调控下，部分投资客转战土地市场的可能。
据规土局网站显示，浦东新区高东集镇13-2商业地块面积仅7060平方米，属于典型的迷你地块。最终，其被上海景尚投资有限公司和两个自然人周旭东，周翊芯以8100万元联合竞得，溢价率67.46%，楼板价1.15万元/平。而在两个自然人中，周旭东被疑似温州乐清商人。
而这已不是最近首次在土地市场中出现温州资本身影。就在不久前的8月25日，嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块同样被四个自然人葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良拍得。后有媒体爆出，这四人均为温州商人。
同策咨询研究部总监张宏伟在接受新民网记者采访时坦言，“在通胀预期依然严重的情况下，土地市场不限购很可能导致部分投资客转投土地市场。”尤其是这类面积较小的迷你地块，由于总价不高，通过多人联合投资门槛并不太高。他认为，由于土地本身有保值增值的作用，对于追逐利益的资本而言，目前确实是一个投资的机会。
“我认为在购得土地后，再从二级市场出售赚取差价的可能性较小，更多的应该自己进行开发。”上海中原研究咨询总监宋会雍也告诉记者，这显示温州资本的投资模式正在发生转变。从之前“快进快出式”的投机，逐渐转向长期投资。因为与之前快速炒楼投机相比，进入土地开发领域，意味着个人资本的投资方向和投资模式，正逐渐融入到城市成长中来。
（来源：华西都市报）日前，有读者打进本报热销爆料称，金牛区成都国际商贸城有不少铺面被温州炒租客买走，现在不少铺面空置，想租房的人却嫌租金太高。记者随即对相关铺面的资料进行核实，并与该批铺面的业主——来自温州的肖先生取得联系，发现仅仅是肖先生及其亲友在该项目承租的铺面，就多达80余个。
肖先生告诉记者，这些铺面他们是去年租下来的，总共签了5年合约，享有优先续约权，并且在续约的时候，店租不会涨太多。当被问及这是否是炒房租，肖先生直言不讳道，是的，浙江这里的市场都是这样的。一般好点的店铺比如四季青，一个店铺，5年的租期，100万也是正常的，但是店主付租金一般是10万左右。以后不续租了，还可以赚到一笔不菲的转让费。
据了解，在中介行业，吃租赁差价已经是见怪不怪。但像这样成规模、有整体规划、批量的炒房租现象还是比较少见，但是在温州炒房团眼里，这却又是一个已经不算新鲜的投资方式。肖先生对记者说道，当前经济形势不好，政策调控力度又很大，进入门槛低、风险相对更小的“炒租市场”无疑更安全可靠。
不过，炒租进入的门槛虽然低，但是否可以赚钱，却取决于铺面是否可以租给一个好商家。记者在与肖先生的交谈中了解到，目前他以及亲友手上的铺面承租情况还不甚理想，空置率极高。他说道，目前铺面是委托成都的朋友在帮忙租赁，只要有品牌商家愿意来，他愿意在租金上给予优惠，“意思一下”就行。
记者在该项目的其他商家处了解到，由于该市场今年才开始开放，目前客流还不能支撑过高的房租，因此如果炒租客的房租愿意下降，应该是不愁租出去的，但是在口岸培养期内，炒租客入不敷出的情况可能会持续一段时间。
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