[摘要] 昨日，住建部住房改革与发展司司长倪虹就下一步楼市调控进行了表态，倪虹指出，下一步，“房地产市场调控的方向与目标可以概括为‘三基本、两协调、一严控’。“
昨日，住建部住房改革与发展司司长倪虹就下一步楼市调控进行了表态，倪虹指出，下一步，“房地产市场调控的方向与目标可以概括为‘三基本、两协调、一严控’。”倪虹进一步解释称，其具体表现为：供需保持基本平衡、结构保持基本合理、价格保持基本稳定，与经济社会发展相协调、与住宅产业发展相协调，严格控制投机投资型需求。
对于住建部楼市调控方向的表态，小编对接下去楼市做出两点判断——限购不止、房价不大跌。
首先，住建部表示接下去仍会严格控制投机投资需求，而事实证明，限购是抑制楼市投机投资需求的一剂良药。从全面限购的上海楼市来看，中高端住宅的成交量下滑幅度远高于低端住宅，虽然限购令也误伤到了部分改善型需求，但这无法磨灭其对抑制投机投资的作用。因此，小编判断，住建部如要继续抑制投机投资需求，限购令短期内不会取消。同时，对于抑制投机投资需求，小编认为还可以采取更严厉的税收政策，加大投机客快进快出的成本。
其次，住建部表态接下来要保持楼市供需平衡、结构合理、价格稳定。价格稳定的言外之意就是既不允许出现大涨现象，也不允许出现大跌局面。同时根据经济学原理，一般情况下，商品价格由供需关系决定，供需保持平衡了，价格自然就稳定，加之对之前限购令不会退出的判断，小编认为，未来房价会在一个区间内进行小幅波动，这个区间预计为10%-15%，大涨大跌绝无可能。
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