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南昌新房住宅交易量回暖

大江网-江南都市报  2011-04-07 08:55

[摘要] 3月是房地产市场的传统“春天”,但今年却显得“春色”不足。不过,进入4月份,随着楼市近期推盘量加大,受限购影响的南昌新房住宅成交量开始回升,一些新推项目以价换量见成效。

3月是房地产市场的传统“春天”,但今年却显得“春色”不足。不过,进入4月份,随着楼市近期推盘量加大,受限购影响的南昌新房住宅成交量开始回升,一些新推项目以价换量见成效。

3月中下旬,南昌市场先后有16个项目取得预售许可证,这些项目都于3月底4月初在市场形成有效供应量。供应量的增加,必然会体现到成交量上。

在3月28日至4月3日一周里,南昌市新建商品房共成交366套,其中住宅成交193套,非住宅成交173套;二手房共成交490套,其中住宅成交433套,非住宅成交57套(以上数据未包含南昌县数据)。南昌县新建商品房共成交275套,其中住宅成交245套,非住宅30套;二手房共成交146套。

特别是进入4月份,新建商品住宅成交量开始回升,1日成交32套,2日成交43套,3日成交24套,4日成交46套,5日成交72套,6日成交62套。相比3月份日均成交不足20套的交易成绩,进入4月份,南昌新房住宅市场已经明显开始回升。

据业内人士分析,南昌楼市4月进入“春天”,主要是由于近期南昌市有多个楼盘推出新房,这些新推盘项目,以相对较低价位入市,激活了一度沉寂的市场刚性需求。由此可见,只要价格和购房者预期距离合适,销售并不困难。后期,这种以价换量的销售形式,可能会被越来越多有资金回笼压力和销售压力的开发企业借鉴,也将为南昌房价的合理调整提供契机。

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