[摘要] 深圳尚驰品牌创塑机构袁扬先生致辞
各位媒体朋友大家好！我是深圳尚驰广告的袁扬。接下来页我为大家就九颂山河项目的定位情况做一个汇报。首先应该说九颂山河项目应该说是生于乱世，这是我们在前期定位过程中得出的结论。应该生于乱世也不是什么坏事，俗话说乱世出英雄，现在乱世实际上造就九颂山河，目前限购令的出台，应该说投资客和炒房团已经全面撤退，留下来都是自住型客户，虽然上门的客户少了，但是上门的客户都是诚意性非常高的自住型客户。所以我们有一个基本的研判就是限购令的出台，它宣告了楼市投资时代的结束，同时也宣告了楼市回归自住时代的开始。应该来说这是一个非常重要的一个时代的来临。那么在这样一个新时代的来临之后谁将成为这个时代的英雄呢？毫无疑问一定是那些关注居住本质，注重居住品种舒适度的项目才可能成为自住时代的新的英雄。以往来说在楼市投资时代，很多的项目它可能来说是忽略了居住最本质的一面，更多的是关注外面的包括盛总刚才提到的外在的看到地方，如何吸引眼球，触动投资价值的区域。应该说尚美佳、尚驰公司成立已经有12年，在服务的项目也已 过了300多个。九颂山河是我们接触后是少有的让我们心存感动的项目，感觉盛总讲了很多，其中有一点是非常典型的就是关于车库的问题，我们的停车位达到了2：1，大家都知道，车库一般目前南昌的售价高的也就30来万一个，便宜的也就是几万快亲，而车库的投资都达到几千万和几个亿，那么这样说做车库做大体量的车库一定是亏本的买卖，但是九颂山河明知是亏本的买卖，而且是整体开挖，而且做了2：1的车位比，这在业内来看是非常傻的做法，但是九颂山河仍然做了。
但是对于未来的业主来说，这种行为一定是值得尊敬的行为和做法。九颂山河项目也是一改目前豪宅做表面文章，比拼奢华，堆金砌银的做法，而是把心思财力物力花在实实在在的地方，目的是追求住宅本质的舒适型，所以九颂山河可以说是生逢其时，就是目前这个时代是回归楼市居住的时代，九颂山河而且是适合长久居住的项目，所以我们叫做生逢其时虽然说生于乱世，它也揭幕了南昌回归自住时代的来临。同时限购令让南昌归于平静之后，只有城市中最中间的资源才是最坚挺的硬通货，限购令限得住房子的价格，但是限不住城市资源的价值，楼市总会有风云变幻，但城市资源，特别是的自然资源是不可复制是恒久不变的是价值恒久远。限购令应该买城市资源丰富的，特别是城市自然资源丰富的房子，因为只有这样的房子才堪称房产，它不仅仅是房子而已，它是房产，因为它承载着对于自然资源的极大占有，而且这种资源并不会随着楼市变化而变化。南昌城市资源带是南昌城市资源最集中的地带，我们发现就在这样重要的资源带上，可供开发的用地非常少，处于大桥旁特别是滨江地标性地块，现在只有九颂山河这样一个地块，所以它的资源价值是不言而喻的。
那么此外目前南昌市像滨江项目非常多，我们数了一下大概有十几个，但是基本上在看江的朝向方面都是东西向。九颂山河是一个南向看江的项目，包括刚才娄工在平面图上也体现了这样的效果，所有的滨江项目都只能看赣江的面宽，九颂山河是一个可以纵向看江的项目，所谓纵向看江，大家可以看到赣江项目的前面有一个小小的转弯，这样就呈现了源远流长的壮阔赣江景观，这里面不仅仅是两公里的面宽而已，它是一个转弯之后，它是非常壮阔，非常源远流长的赣江景观。这是九颂山河区别于这十几个滨江项目非常重要的特点。2008年的经验告诉我们，新政期内实际上是最适合买房的时机，政府取消政策往往是楼价飞涨的时期，所以新政由于对于自住型客户的有力保护，国强民富是中国政府发展的主旋律，我们要相信政府要看到政策好的一面，对于自住而言，要买就应该买，不要把08年由于观望的心态重演一边，更不能把遗憾重演一边。限购令下我们要把握好买房的机会，所以要买的话就必须要一步到位。我要谈的第二个乱世就是南昌豪宅之乱，我们纵观南昌近十年房地产发展的历史，南昌每一座豪宅都是各领风骚三五年，过去我们耳熟能详的豪宅现在都已经不是豪宅，这些豪宅仅过三五年间就跟不上时代的发展，而暴露出一系列的问题。比如说车库紧张，停车难的问题，以及过了几年之后，有的业主搬出去了，新的租户搬进来了，住户和租户之间混居是豪宅普遍存在的问题，以及配置落伍无法与时俱进的问题等等。我们发现豪宅的生命周期只有三到五年，做豪宅三五年就需要一换，所以说豪宅居住史就是一部动荡的搬家生活史。
买豪宅赢得了财富却输掉了生活的品质，一次次收获了不动产，却失去了世家生活的这种记忆。九颂山河这个项目吸取了当前豪宅所有的经验教训，按百年前瞻性的规划，注重人性细节的打造，包括章总也反复提到我们这个项目规划的主题就是关爱与发展，这种对于前瞻性理念提前之度，以及项目细节方面的打造是花了大量的心思、财力和物力的。以恒久的城市山河之远镇守世家的恒久远，以百年的久远标准承载世家生活的久远积淀，无论2：1车位比，超过150米的栋距还是永续升级的职能家居活动，九颂山河的方方面面无不为世家生活提供了长远的发展空间。所以说这是一部能够与时俱进的家园，一部能与时代同盛的世家山河。我们可以说九颂山河既生于乱世，同时也是乱世所造就的一个英雄，这个英雄是揭幕南昌楼市回归自住时代的英雄，也是为未来的城市世家提供长远的世家生活梦想的一座家园。谢谢大家！
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