[摘要] 3月1号南昌正式实施最为严厉的房屋限购令以来，第一周市区新建住房日均成交量不到8套，是南昌市场有完整成交数据以来，最为惨淡的工作周。
（来源：联合早报网 ）
(北京综合电)中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林称,住房限购政策至少在两年内不会放松,而且不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。
《上海证券报》昨天引述王珏林的话称,目前各个城市的住房成交量处在低迷状态,是房地产调控的正常反应,预计这一现象会持续二至三个月,随后市场会有所恢复。
他称,房价反弹的可能性极小,政府不允许房价暴涨。在限购方面,还有十几个城市没有出台具体措施,相关部门对此已经提出要求,必须尽快出台。
他认为,现在应当开始准备出台限售等新政策,但这需要一个过程。他没有对此详述。
他说,上海和重庆这两个房产税试点城市的征税方案波及面都不大,对市场作用还非常有限;未来其推进速度可能要逐步加快,最终要扩大到范围。
中指研究院周一公布数据显示,因限购政策广泛出台,上周(2月28日-3月6日)七成的城市楼市成交量下跌,其中10个城市跌幅在30%以上,房价则保持平稳。
上周监测的30个城市中,10个城市跌幅在30%以上,四个城市成交量跌幅过50%,重点城市中七个城市成交量环比下跌,其中天津跌幅,达56.53%,杭州、成都次之,跌幅都在50%以上。
重庆和南京跌幅较小,在5%左右。在成交量增加的城市中,北京、深圳增幅较大,分别为60.53%与72.99%。
多数城市价格变动平缓,如上海、天津等城市价格变动幅度在5%以内,重庆、杭州、海口等个别城市价格波动较大,其中重庆价格上涨37%,杭州、海口分别下降16%和27%。
上周监测的20个主要城市土地市场交易中,深圳、苏州、厦门、西安四个城市均无地块交易。20个城市共推出土地67宗,较前周减少39宗,推出土地面积共计296.7万平方米,环比下跌56%,成交土地78宗,较前周减少34宗,成交面积共计435.2万平方米,环比上涨3%。
20个城市住宅用地推出与成交方面亦呈下跌趋势,上周共推出住宅用地10宗,比前周减少20宗,推出土地面积39.6万平方米,环比下跌79%,共成交住宅用地14宗,较前周减少9宗,成交土地面积126万平方米,环比增加9%。
其中一线城市住宅用地交易冷清,仅上海和杭州各有一宗住宅用地成交,北京、深圳、广州3大城市均无成交,二线城市天津交易活跃。
（来源：中国新闻网）
据中国之声《央广新闻》报道，3月1号南昌正式实施最为严厉的房屋限购令以来，周市区新建住房日均成交量不到8套，是南昌市场有完整成交数据以来，最为惨淡的工作周。
从今年的3月1号开始，南昌市正式实施限购令，从1号开始的工作周，南昌市区新建的商品住房成交量是48套，日均不到8套，其中有4天的成交为个位数，非新建住房成交量达到了134套，远比住房的成交活跃，显示出不受限购的商业地产受到了垂青。二手住房前六天一共成交181套，虽然比新住房成交量大，但远不及限购令实施前的那样。与此同时非限购区域，南昌县3月份工作周，新商住房成交224套，是市区成交量的近5倍。
3月份开始的南昌新房成交量缘何如此惨淡？记者了解到，2月23号南昌市出台了加强版的限购令，相比1月出台的限购令此次火力要猛得多。举个例子，对已经拥有一套住房的南昌市户籍居民家庭，能够提供在本市买一年以上的纳税证明，或一年以上的社会保险交纳证明等非本地户籍的家庭限购一套住房，这一套住含新建商品房和二住房。另外对已经拥有两套以及以上的南昌市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本地户籍居民家庭，无法提供在本市满一年纳税证明或社会保险交纳证明非本地户籍居民家庭，暂停在南昌市购房。
这一系列限购措施的实施，对南昌市限购区域的新商品房成交量起到极大的抑制作用，但是限购区域内的新房成交价格和成交量却并没有下降，买房者和开发商一起观望的情绪笼罩着目前的南昌楼市。另外在非限购区域的楼盘价格却有所上升，接下来南昌楼市走向如何，我们将持续关注。
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