[摘要] 3月1号南昌正式实施最为严厉的房屋限购令以来，第一周市区新建住房日均成交量不到8套，是南昌市场有完整成交数据以来，最为惨淡的工作周。
（来源：联合早报网 ）
(北京综合电)中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林称,住房限购政策至少在两年内不会放松,而且不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。
《上海证券报》昨天引述王珏林的话称,目前各个城市的住房成交量处在低迷状态,是房地产调控的正常反应,预计这一现象会持续二至三个月,随后市场会有所恢复。
他称,房价反弹的可能性极小,政府不允许房价暴涨。在限购方面,还有十几个城市没有出台具体措施,相关部门对此已经提出要求,必须尽快出台。
他认为,现在应当开始准备出台限售等新政策,但这需要一个过程。他没有对此详述。
他说,上海和重庆这两个房产税试点城市的征税方案波及面都不大,对市场作用还非常有限;未来其推进速度可能要逐步加快,最终要扩大到范围。
中指研究院周一公布数据显示,因限购政策广泛出台,上周(2月28日-3月6日)七成的城市楼市成交量下跌,其中10个城市跌幅在30%以上,房价则保持平稳。
上周监测的30个城市中,10个城市跌幅在30%以上,四个城市成交量跌幅过50%,重点城市中七个城市成交量环比下跌,其中天津跌幅,达56.53%,杭州、成都次之,跌幅都在50%以上。
重庆和南京跌幅较小,在5%左右。在成交量增加的城市中,北京、深圳增幅较大,分别为60.53%与72.99%。
多数城市价格变动平缓,如上海、天津等城市价格变动幅度在5%以内,重庆、杭州、海口等个别城市价格波动较大,其中重庆价格上涨37%,杭州、海口分别下降16%和27%。
上周监测的20个主要城市土地市场交易中,深圳、苏州、厦门、西安四个城市均无地块交易。20个城市共推出土地67宗,较前周减少39宗,推出土地面积共计296.7万平方米,环比下跌56%,成交土地78宗,较前周减少34宗,成交面积共计435.2万平方米,环比上涨3%。
20个城市住宅用地推出与成交方面亦呈下跌趋势,上周共推出住宅用地10宗,比前周减少20宗,推出土地面积39.6万平方米,环比下跌79%,共成交住宅用地14宗,较前周减少9宗,成交土地面积126万平方米,环比增加9%。
其中一线城市住宅用地交易冷清,仅上海和杭州各有一宗住宅用地成交,北京、深圳、广州3大城市均无成交,二线城市天津交易活跃。
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