[摘要] 为此，2011年1月4日，搜房网“回家置业”正式启动，106城联动发出“回家置业”号召，为过年期间返乡一族提供全方位的置业信息。为此，南昌搜房网专访了南昌大音营销策划机构前期策划总监徐兵华。
“房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题。当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，越来越多人开始转战二线城市。一场浩大的新春回家置业浪潮正席卷中国楼市。
刚性及改善型需求集结的两股力量，是否会在这个春节集中爆发？为此，2011年1月4日，搜房网“回家置业”正式启动，106城联动发出“回家置业”号召，为过年期间返乡一族提供全方位的置业信息。为此，南昌搜房网专访了南昌大音营销策划机构前期策划总监徐兵华。
徐兵华：正所谓角度不同，结果不同。在一线城市工作打拼的社会精英，确实开始为动辄2—3万一平方的高房价而有一种水深火热的生活压力。
比如深圳，月收入2万元的高薪收入阶层在300万一套的房子面前也难有自然笑容。同时更重要的是，这个阶层的人普遍认为房价是不会向下走的。在南昌房价普遍低于1万元一平米的价格，回家置业成为一种必然，尤其是回老家的省城置业更是一种趋势。相反在南昌生活的购房者，整体收入水平比较低，看着房价从4000涨到8000，不过2、3年的事，心理的不平衡也是可以理解的。
记者：高房价带动“返乡潮”对南昌楼市来说，将会产生怎样的影响，漂一族蜂拥回家会不会推高南昌房价？
徐兵华：我把返乡客户的需求理解为一种新的刚性需求。由一线城市高房价激发的这一类需求必将推动二三线乃至四线等城市的房价继续走高。
不只是南昌，在地市，县城这种返乡客户势头很猛，这与江西人才外流有很大关系，每年很高比例人群到外地打工，深圳、上海都有着数量庞大的江西人。在房价持续上涨情况下，即使是一些普通工薪阶层也会考虑提前在老家置业。根据我们在地市的经验，每年春节期间，都会有一波大量成交的情况出现。
大音营销策划有限公司策划总监徐兵华
南昌房价上涨势头已经很明显了，漂一族推高房价也是一种必然，尤其是购房者对价格预期是继续较大比例增长的心理。
记者：您认为回家置业的人群中，大概有哪几种类型？
徐兵华：两种人。一种是一开始就抱着到外地打工挣钱，回家买房的。一种是，迫于外地高房价压力，把赚到的钱用来买老家房子的客户。
记者：对选择回家置业的外地人有什么好的购房建议，在选择楼盘时又应该注意哪些问题呢？
徐兵华：买房，不论是外地人还是本地人，坚持一个原则品牌优先。购买住房最需重视物业管理，有好的品牌物业管理公司能够提高居住的舒适度。投资型产品，办公楼是一个不错的投资产品，中国企业在几何倍递增。投资商铺看经营管理公司，尤其是面积体量大的商业，其长续经营需要有实力、有品牌的商业经营管理公司来保障。
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