[摘要] 要求自11月1日起，全面取消房贷7折利率优惠，下限调整为同档期基准利率的85%，实行两年的最低7折优惠政策正式终结。记者调查了解到，目前广州首套房贷7折利率优惠早已难觅踪影，中行、工行、中信、深发展等多家银行首套房贷利率最多可下浮15%，有银行甚至已执行基准利率；不过，外资行则相对宽松，目前仍有外资
多数中资行利率下浮15%
根据通知，银行首套房贷首付30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是说，首套房贷优惠利率按8.5折执行，二套住房为首付50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，同时禁止第三套及以上住房贷款。
据了解，10月28日工行总行已将文件下发到各分行，新政针对的是尚未签订贷款合同的申请。农行广东分行有关人士表示，总行确有计划取消首套房7折利率优惠，至于最终利率执行标准，目前还在等总行文件进一步明确，应该很快会下发相关细则。中信、深发展等股份制银行则表示，目前尚未收到利率调整通知，但取消7折利率优惠已执行很久了。
日前记者从多家银行个贷部门了解到，目前中资行首套房贷利率只能在同档期基准利率基础上下浮15%。深发展贷款部门有关人士告诉记者，目前申请首套房贷首付三成，利率下浮15%左右。“之前优惠幅度大一些，最近几天有调整，现在申请更多优惠已经不可能了。”深发展上述人士说。
中信、工行有关工作人员则表示，首套房贷首付至少三成，利率下浮15%。此外，兴业、招行、光大银行首套房贷利率目前均已执行基准利率，政策更加严格。银行业内人士表示，第四季度银行信贷额度一般较为紧张，部分银行已严格进行规模控制，甚至收缩房贷。“有银行要求放款数额要上报，否则不予放款。”上述人士表示。
部分外资行仍可申请7折优惠
不过，记者调查中也发现，部分外资行目前仍相对宽松。汇丰银行客服人员称，根据口头通知，首套房贷政策是首付三成，利率最优惠为8.5折，但官方通知尚未收到。
汇丰银行广州分行有关工作人员则表示，目前首套房贷暂时还可申请到7.2折优惠，但如果要申请应尽快，因为其他银行已在提高利率，政策随时可能会调整。
花旗银行客服人员则表示，申请首套房贷可享受到7折优惠；东亚银行利率下浮20%；渣打银行客服则表示，自10月下旬已按房贷政策执行，申请首套房贷利率只能下浮15%。
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（来源：投资者报 ）
今年年初中国银行率先取消首套房房贷利率七折优惠,各家中资银行相继跟进。
以房贷大户建设银行为代表的中资银行实行的是首付成数与利率挂钩,首付成数越高,利率优惠幅度越大。
4月7日,《投资者报》记者获悉,多数中资银行已经取消了首套房七折利率,提高到八折、八五折。
在中资银行纷纷收紧首套房房贷利率优惠的时候,外资银行多数还延续首套房利率七折。
相关分析人士指出:主要原因是中资银行信贷额度受限,风险控制加强,再加上国务院出台抑制房地产投机炒作的政策,中资银行有意收紧房地产信贷。
今年中资银行信贷额度普遍受限,七折利率的房贷较低,银行有把额度投向其他高利率业务的倾向。
与之相反,外资银行规模相对较小,为了获得更大的市场份额,多数延续2009年较为宽松的首套房七折优惠政策。外资银行出于风险控制,也提高了贷款的审批标准。
16家中资银行利率优惠减少
“现在每家银行的房贷政策各不相同,很难说有一个系统的标准。”一位四大行上海分行的房贷部副总经理告诉记者。
今年年初,中行率先取消了首套房房贷的七折优惠利率,引起市场的普遍关注,随之而来的是各家中资银行依次跟进。
4月7日,记者致电工行、建行等多家银行,得到的信息是,除中行已经取消首套房利率七折优惠外,四大行中的建设银行、工商银行都采用了首套房利率优惠与首付成数相匹配的模式,首付成数越高,利率优惠幅度越大。
建设银行对首付4成以上的客户,利率仍然可以下浮30%;而首付在3到4成之间,下浮25%;首付2.5到3成之间,下浮20%;首付2到2.5成之间,利率下浮15%。对二套住房贷款利率,则是在相同首付成数对应的首套房利率上再上升5%,即首付4成以上,利率下浮25%。
工商银行也采用了类似的做法,首套房首付2成,利率下浮15%;首付3成,下浮20%;对于工行认定的优质客户,利率可以下浮25%。
除几大国有银行外,兴业、中信、浦发等股份制银行也按照各自的标准制定了相应的利率优惠政策。兴业银行首付4成,利率下浮30%;首付在3到4成之间,下浮20%;首付在2到3成之间,则下浮15%。不过各网点在实际操作中,并非与总行所公布的政策完全一致。
记者致电兴业银行上海分行的信贷人员,得到的回复是:首付至少3成,利率下浮15%。
一位从事银行房贷业务多年的人士向记者透露:一家银行的不同分支行在具体的操作中会有所不同,各个城市政策不一样,同一个城市不同地段的也会有所区别,比如市中心的支行由于客户多,门槛自然相对高,位于郊区的网点,在执行标准上就相对宽松。
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