[摘要] 七八月份以来，20多平方米的迷你房源竟然交易量不算少，数数有20来套。中介说，现在房价高了，而且贷款不易，所以总价在60万元以下的超小户型颇受青睐。有小年轻买来准备做婚房的，有中年夫妇买来给家里老人住的，也有买下来投资等待拆迁补偿的，但有个共同特点：几乎都是一次性付款。
（来源：钱江晚报）
日本回来的余杭姑娘小林头脑一热，买了一套23平方米的单身公寓，花了35万元。问起“蜗居”的感觉，小林说，不错啊。
七八月份以来，20多平方米的迷你房源竟然交易量不算少，数数有20来套。中介说，现在房价高了，而且贷款不易，所以总价在60万元以下的超小户型颇受青睐。有小年轻买来准备做婚房的，有中年夫妇买来给家里老人住的，也有买下来投资等待拆迁补偿的，但有个共同特点：几乎都是一次性付款。
80后女生：宁可小，也要环境好
坐在记者面前的80后女生小林，有些腼腆，很爱笑，也很健谈。提起当初买房的情景，她自嘲“像买棵白菜”。
当时小林刚从日本回来，手里有十几万元闲钱，在买房与买车间徘徊。父亲说，女孩子还是买辆车，反正以后嫁人男方有房子，但小林更倾向于买房，而且要买自己能负担得起的房子。
那天正好路过一家中介，小林只稍站了一下，就被中介拉进了店里，热情地介绍房源。看过几套房子后，就喜欢上了紫金庭园的一个23平方米的小套。房子其实就一室，加一个卫生间，让小林念念不忘的是床对面的一台壁挂液晶电视。她觉得，窝在床上，看自己喜欢的电视，那种感觉一定不错。
35万元总价，她首付了一半，剩下的十年按揭，每月1800元。新家果然如她当初想象的那样，单位里吃完饭回到家，窝在床上看电视，生活惬意而不失情调。
后来男友也住到小林这里来，两个人住，小房子就局促了些。这时正巧有人很想租她的房子，小林痛快地租了出去，而她和男友在小区对面又租了一套房子，小区环境也很好。“主卧是南向的，有个大飘窗，主卧的卫生间足有五六平方米，还可以烧菜给男朋友吃。”小林说。
小林和男友决定暂时不再买房，就这么住着也挺好。那套小房子，如果有人40万元买去，她也考虑卖掉，不过卖不掉也无所谓，出租也不会亏。
20M2迷你小户型最近很俏
孝子坊，27.84平方米，82万；红菱新村，29.88平方米，62万；叶家弄，29平方米，66万……不查不知道，一查吓一跳。杭州主城区成交的30平方米以下的超小户型不少，单套总价在40万元至93万元不等。
30平方米以下的房源是什么样的？这些房子，大多建于上世纪70年代~90年代初，缺点是户型比较老，一般一室一厅，卧室比较大，厅很小，优点是得房率高。
新一些的多为单身公寓，得房率较差，但优点在于一般为非毛坯，且小区环境还不错。像紫金公寓最近成交的两套29平方米的房源，总价在93万元。
王丽红说，最近他们店成交的小面积房源有逐步增加的趋势，可能与最近房价比较高，贷款又比较难批出来有关。因此，很多本来想买四五十平方米的购房者，最后改变主意选择了二三十平方米的超小房源，总价在50万元左右，多数选择了一次性付款。
买家以老年人或小年轻居多
这么小的房源，大多用于自住，当然，偶尔也有投资者。
像孝子坊最近成交的一套超小户型，与西湖相隔百米，1980年的房子，单价近3万元/平方米。买家选择了一次性付款，据说是等房屋拆迁，因为按照拆迁补偿条例，不足48平方米按48平方米算，非常合算。
小年轻买来，多是准备做婚房。当然，这种情况下买的房子也只是个过渡，就像小林说的，一个人住刚好，两个人住凑合，如果有了孩子还在里面住，实在是太挤了。
那些老小区里成交的超小房源，大部分是给老人住的，以中年夫妇给父母买居多，他们一般选择离自己家比较近的同个小区内小户型房源。
——延伸阅读——
老虎伍兹正式离婚 看美国家庭的装修如何躲避离婚
（来源：新民晚报）
上海群租客抢先蜗居高档楼盘 间仅容一张床
不足100平方米的房屋，被隔成七八个小间，每个小间放进一张床，外来务工者“蜗居”在此——普陀区高档住宅品尊国际开盘不到一年，自住客还未住满，群租客已扎堆。“均价3万多元的高档楼盘，变成‘群租客’的乐园！”昨晚，读者张女士致电本报热线投诉。据了解，在品尊国际，这样的“群租房”至少有数十户。
间仅容一张床
昨晚，记者来到位于铜川路岚皋路品尊国际19号楼，敲开1003室房门，刺鼻的汗臭、尿味夹杂在一起扑面而来。房间被木板分隔成7小间，的十来平方米，的只有三四个平方米。
在一个没有窗户的封闭小间，租客小黄躺在床上喝啤酒。小间凌乱不堪，几乎只能容放一张单人床，杂物堆得满地都是。小黄今年大学毕业，月收入2000元。“房间是小了点，但一个人够住了，关键租金便宜。这个地段，650元上哪儿租去？”小黄算了一笔账。
记者在19号楼探访发现，1903室被隔成5间，2303室被隔成4间。小间往往三面都是木板，只有一堵是墙。一名自称房东的中年男子表示，自己只是“二房东”，大房东是温州投资客，并不在上海。
群租埋下安全隐患
品尊国际去年11月21日开盘，很多业主尚在装修，还未入住，如今却被群租客“抢先一步”，“房中房”将房屋品质搞得一团糟。
这些改装的“房中房”，带来的直接问题是安全隐患。一些“马路游击队”拆掉房屋的承重墙，煤气管道、电线线路、下水管道随意更改，为整座楼埋下“定时炸弹”。有的租客图方便，在小间中加建厕所，造成楼下渗漏。还有的几户共用一个厨房，往往好几个电磁炉一起生火做饭，私接电源电线更是常事。
在品尊国际业主论坛，lisazz2010发帖说，29号楼一栋楼有十几户是群租房；lily1943发帖说，这么高档的小区，却有如此密集的群租，原因一是投资客扎堆，二是物业管理不严。
一户办5张卡
记者致电品尊国际物业管理处，工作人员承认确有群租一事。他们已向部分违规业主下发整改通知单，并通过一户办理5张门卡等办法来限制群租。对此，小区居民认为，很多群租客都是从地面装修通道进出的，而装修通道大门敞开，不需要门卡。
依据本市房屋租赁条例、居住房屋租赁管理实施办法、旅馆业治安管理条例等法律、法规，品尊国际小区日益泛滥的群租，不但破坏原住房结构，而且属违规从事无证社会旅馆经营，必须坚决制止。 记者 屠仕超 王勤俭 实习生 邱天
——延伸阅读——
老虎伍兹正式离婚 看美国家庭的装修如何躲避离婚
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
