[摘要] 南昌楼市的“金九银十”会不会如期到来，在中央楼市调控政策大势不变的情况下，取决于地方政府托市的力度与决心和南昌开发商们集体对此次调控的认识和态度。
南昌楼市的“金九银十”会不会如期到来，在中央楼市调控政策大势不变的情况下，取决于地方政府托市的力度与决心和南昌开发商们集体对此次调控的认识和态度。
面对中央楼市调控政策大势，地方政府是不可能大张其鼓地公开托市与中央唱对台戏的。在对房地产与当地经济关系还理解不充分、不到位的情况下，为了维护短期的和局部的小集团利益，地方政府只能通过虚假行政和擦边球的方式暗中托市，这对“金九银十”不产生根本性的影响。
最难的和起决定性作用的是南昌的开发商们，在经历了08、09年过山车式的楼市变化后，面对今年的调控十个就有九个开发商晕头转向了，房地产毕竟是一个资金密集和生产周期长的不动产产品，不是想变就能变的。
今年南昌楼市的“金九银十”会不会如期到来，取决于开发商们对此次调控是中国楼市的蜕皮还是中国楼市的蛹变的理解。
如果南昌的开发商们集体对此次楼市的调控的理解仅是中国楼市的又一次蜕皮的话，那南昌楼市的“金九银十”肯定要姗姗来迟。
事实是中央政府要的此次楼市调控结果是一次楼市的蛹变，仅管此次蛹变是一次漫长而痛苦的过程，不管最终的结果是化蛾还是蝶变，都将不再会回头。
不管最终的结果是化蛾还是蝶变，对于百分之二十的高端产品开发商来说都没有什么实质性的影响，因为他们的产品不在此次调控影响范围内。
对于百分之八十做大众产品的开发商们，特别是其中刚入楼市不久的开发商们来说，此次楼市调控是蜕皮还是蛹变的战略判断与对应战略决策，将决定他们未来两三年的生死存亡。
如果南昌的开发商们集体对此次楼市的调控的理解是中国楼市的蛹变的话，那南昌楼市的“金九银十”必将到来。如果南昌的开发商们错过了今年的“金九银十”，将难逃出现明年“五一”大跳水的可能。
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