[摘要] 南昌市地产交易中心发布了今年上半年土地市场动态监测分析报告，上半年南昌市市区新建商品房约成交1.48万套，同比减少17.78%，成交均价为5935元/平方米，同比上涨36.15%。国家楼市调控政策出台后，在今年6月份价格首次出现下滑。
昨日，南昌市地产交易中心发布了今年上半年土地市场动态监测分析报告，上半年南昌市市区新建商品房约成交1.48万套，同比减少17.78%，成交均价为5935元/平方米，同比上涨36.15%。国家楼市调控政策出台后，在今年6月份价格首次出现下滑。
2010年上半年，南昌市建设用地供应总量482.95公顷，同比增加了68.51%，环比减少40.79%。上半年土地出让价款581826.97万元，同比升幅达到448.4%。平均出让单价1205元/平方米，同比(444元/平方米)上升171.33%，环比(1282元/平方米)下降6.01%。
从今年上半年房地产开发用地供地区域分布来看，房地产开发用地供地区域重心已由去年以红谷滩(昌北)片区为主力供地区域转为昌东、高新和朝阳新区三片区为主供地区域，这三块区域供地量为总量的80%。
从整体来看，2009年末以来南昌地价有较大幅度的上升，进入2010年后仍保持较快上升态势。今年上半年房地产开发用地出让地价为3675元/平方米，同比增长192.36%，环比增长203.97%。
另外，上半年国家楼市调控新政出台后，南昌房地产市场商品房成交量迅速萎缩，不少楼盘迫于压力，房价开始松动。据不完全统计，上半年南昌市市区新建商品房约成交1.48万套，同比减少17.78%；成交面积为158.13万平方米，同比下降14.91%；成交均价为5935元/平方米，同比上涨36.15%。值得一提的是，自去年下半年以来，南昌商品房成交均价持续上升，但在今年6月份后首次出现下滑。6月整体销售均价为6034元/㎡，较5月下降约200元/㎡，降幅为3%左右。(记者刘媛、实习生付品、廖怡婷)
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