1、不以地产开发为主业的78家央企在阶段性的完成开发项目后要退出市场，您认为，政府出台该政策的原因和动机究竟是什么呢？
陈秀平：个人认为政府出台这一政策的原因是缘于房价带来的民生压力，另外缓和“国进民退”带来社会资源分配不公的争论和不满，同时抑制央企拿银行巨额贷款进行高价拍地可能留下的资产泡沫、银行不良资产上升等系列经济隐患。还有就是消除央企机会主义的企来发展模式，引导央企做大做强主业，实现央企从量变走向质变。
2、此次政策的出台，是否与两会后“央企火拼造地王”有直接关联？楼市会因此出现“拐点”吗？
陈秀平：央企火拼造地王现象加速了这一政策的出台，也是体现政府抑制房价过快上涨的决心表现。个人认为，楼市不会因此出现拐点，因为78家央企在房地产业中所占的份额相当有限。
3、 对于78家央企将退出房地产业务，您是如何看待的呢？对房地产市场会带来怎样的影响？
陈秀平：个人觉得78家央企将退出房地产业务对地产业是个利好，首先从长远角度看有利于地产业健康发展，可以一定程度避免非理性投资、投机造成房价暴涨暴跌；另外从中短期看，有利于抑制地价过快上涨，缓和人民房价上涨恐慌情绪，缓和民怨，缓和地产政策高压形势，为地产合理增长争取时间空间。从行业整合看，78家央企的退出将给民企提供有利的发展环境和空间。
4、 目前，78家央企并无明确的退出时间表和计划，对于78家央企接下来的动作，您有何种预测呢？
陈秀平：个人认为，78家央企接下来动作取决于政府管制和执行的力度，取决于政府抑制房价过快上涨的决心，取决于民生与政府、央企与政府多方博奕的结果。
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