为什么说南昌龙湖天街站在了巨人的肩膀上？

导语：龙湖2020年度业绩发布！

3月26日午间，龙湖集团公布2020年全年业绩。被誉为“三好学生”的龙湖集团交出了一份十分稳健的年度答卷：

- 2020年合同销售额同比增长11.6%至2706.1亿元；

- 营业额1845.5亿元，同比增长22.2%；

- 净负债率为46.5%，在手现金778.3亿元；

- 平均借贷成本为年利率4.39%，平均贷款年限6.59年。

    作为一家不主动追求规模，信奉长期主义的公司，龙湖集团在房地产行业中稍显另类，但却赢得资本市场认可，前段时间更被纳入恒生指数成份股，业内大部人对此有着同样认知——这是持续投资商业地产，不断提升宽业务围栏能力带来的结果。

    值得关注的是，过去的2020年是龙湖商业成立的20周年。

    20年来，龙湖商业已进入27座城市，累计开业商场达49座，开业商场建筑面积达481万平方米，整体出租率96.9%，合作商户超5000家，战略合作逾340家，已是商业地产市场上不可忽视的标杆品牌。

    龙湖集团在今年的业绩报告中，也对龙湖商业给出定义与期许：“20年的锻造与历练，确保集团在任何波动周期里都享有租金筑成的「压舱石」，这正是龙湖商业自成立以来的孜孜以求。”

新开10个商场，租金收入58.2亿

    2020年，在疫情对行业的强烈冲击下，龙湖商业成功完成预定的开业计划，新开10座商场。

    分别为南京龙湾天街、南京江北天街、成都上城天街、成都时代天街二期、苏州星湖天街、西安香醍天街、济南奥体天街、成都武侯星悦荟、重庆礼嘉天街、重庆金沙天街，开业总建面104万平方米。

计划开业11个商场，租金收入85亿

    在业绩发布会上，龙湖集团给出了龙湖商业2021年的发展目标——计划开业商场11个，租金收入85亿。按此计算，截止到年底，龙湖商业拥有的已开业商场将达60个。

    在这里，不得不提龙湖商业独特的项目选址布局逻辑——网格化布局，即依托于自身特有的城市地图研究体系，聚焦在核心一二线城市和人群密集的交通节点拿地布局，形成一个城市多个天街的网格化布局，从而发挥项目协同效应，实现各项目经验共享，优化运营效率，强化品牌号召力。

在手项目103个，轻资产模式起航

    自从龙湖商业发布「知轻重 有所为」官宣海报，宣布全面启动轻资产模式后，业界对此事给予了高度关注。

    在此次业绩发布会上，龙湖集团给出了发展轻资产的原因：“几年前就被客户推着进行，但那时运营实力和效率还够输出，如今准备了两三年，已经可以去帮助客户提高资产利用率，是吻合龙湖集团价值观的一件事。”

    截至目前，龙湖商业已布局27城，覆盖西部、长三角、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目103个。每一步落子都一击到位，网格化布局成果显著。

    在近几年的行业交流中，我们常常会问一个问题，未来几年你最看好哪个企业？

    很多人的答案之中都出现了龙湖，给出的原因也大致相同：龙湖商业兼具速度与品质，是众多商业地产开发商中独树一帜的存在，看好其长期发展。

    可以遇见的是，随着轻资产战略的全面启动，龙湖商业将进一步提速，其下一个十年的发展也开始令人更加期待。

南昌龙湖天街，站在巨人肩膀上的商业综合体

    南昌龙湖天街，是龙湖入驻江西的天街项目，由12万㎡商业mall与铂金岛3万㎡穿越式国潮街组合构成，打造集文旅、购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式生活集散地。

    占位城东中轴核芯地段，坐定高新大道、解放路十字枢纽，双干道城市主界面展示，1km辐射四大主干道。对内通达全城，对外扼守城市窗口，尽享地利。接驳地铁2号线（延长线），便捷交通为商铺价值持续加码。龙湖天街与青山湖万达广场、绿滋肴庙街三大商业连线，构建城东体量的繁华商圈，引领南昌约25万方商业新集群。人气流量速达，物业价值迅速增长，坐享全城客流。

    有龙湖的实力背书，20载商业运营能力重磅加持，南昌龙湖天街站在巨人的肩膀上，将为南昌的商业注入怎样的新鲜血液?我们拭目以待！