昨天一整天，房地产圈里都在联想、解读“山东菏泽取消限售”的幕后原因。菏泽市住建局最终正式回应：源于市民的迫切愿望，取消新购住房“限制转让期限”。一个多后，广州市住建委紧跟着宣布，为“商住房”松绑：去年“3·30”新政前出让土地的商服类物业可卖个人。就在昨天19日，珠海两区再传放松购房门槛！
山东菏泽取消“限售”
12月14日，菏泽市住建局取消了去年开始执行的“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。这也直接引发了外界将此举联想为“松绑调控”“取消限售”。昨天，菏泽市住建局正式回应，这一文件是“根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。”
对于取消限售的原因，菏泽市住建局解释，采取限制新购和二手住房转让期限有关规定后，有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。
广州“商住房”不限购
同时，广州市住建委昨天也放松对商服类物业（也就是老百姓口中的“商住房”）的销售限制。按照新规，去年“3·30”新政前出让土地的商服类物业，不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
19日传珠海两区放松购房门槛！
珠海的金湾、斗门两区的购房政策已出现调整，在这两个区只需一年社保就可以购买一套商品住房，这个政策面向所有购房者。
根据珠海市去年4月印发的楼市调控通知，珠海全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。根据该政策，非本市户籍居民，在珠海购房，需连续缴纳5年社保。而现在，在金湾区和斗门区，只需要1年社保就可以购买1套住房。
珠海住建局回应放开限购：实为人才落户安居政策
今日，选股宝消息称，当地住建局宣传部门人员表示：限购没有放开，但高学历人才落户后可享受人才安居工程的购房倾斜政策。有网友表示，这是借着人才政策变相松绑？
2018年即将结束，年内400余次楼市调控政策的密集出台，使2018年成为楼市调控最频繁的一年。然而，自从进入11月，楼市调控似进入偃旗息鼓模式，除苏州、承德两地限购政策有所升级外，其他城市基本未发布调控收紧政策。
更值得关注的是，近期召开的中央政治局会议也未对房地产政策做出部署。市场对于“楼市会否于明年出现松绑”的猜测渐增。
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江南2018-12-21 03:11:10
