刚刚结束的五一小长假,小林一直奔波在各个楼盘之间,陪着死党各种看房、排队、登记、等待摇号,算按揭算工资……还要不时稳定朋友焦躁的买房情绪。
“一圈陪下来,我掐灭了买房的念头,还是继续租房住吧!”小林说,买房的压力对普通人家的生活幸福度来说,是个“暴击”。“现在租房市场有了很大的改变,选择很多。我身边很多同龄人都不打算买房。”
据杭州爱上租数据研究院统计,2018年季度杭州租赁市场热不可挡,量价齐涨,合租公寓需求量同比暴增94.1%,其中包括各种品牌合租公寓、长租公寓等单间出租的新租房模式。
买房好,还是租房好?这个见仁见智的话题,几乎在每个时间段,都能引发大家热烈讨论。
年轻一代居住理念在改变
来自舟山的“90后”小林,擅长做甜品蛋糕,目前开了家私房蛋糕网店,月收入万元左右。
小林年后刚刚搬家,从田园公租房搬入了备塘路的浜河部落。
“现在租房子住挺方便的,就像住酒店,都是拎包入住。”小林现在租的房子里,基本的家具都是齐全的。
小林说,女朋友、丈母娘和自己的爸妈都催过好几次让他买房,之前他也蠢蠢欲动,可这个假期“消灭”了他买房的念头。
“买房实在太焦虑了,感觉所有人都充满了负能量。”小林陪着朋友看了四五个楼盘,到过大江东的楼盘,熬夜排队登记。“朋友手上只有70万元的首付款,所以看的都是200万元左右的刚需房。之前看上临平的楼盘。没想到摇号前还要验资100万元,这几天疯狂地找人借钱呢。”
小林说,朋友夫妻月收入加在一起大约1.6万元,如果能买到首付3成、总价200万元的房子,贷款30年,每月要还款8000元左右。一旦有了孩子,那旅游、电影这类消遣都可以取消了。
万一抢到的房子超过200万元,那夫妻俩在近十年内都不打算要孩子了,因为“养不起”。
丈母娘主动提出租房
在摆脱了买房的“魔咒”后,小林和女朋友发现,生活还有很多美好。
“把钱用到其他更值得的地方。给父母和自己多买点东西,带他们出去旅游,和女朋友吃各种美食,朋友之间的往来等等。可以把生活过得更有质量。”
小林说,在欧美、日本等很多国家都选择租房。许多人一租就是十年、二十年。
“有人觉得租房是住别人的房子,没有安全感。这也是因为许多时候,房东会不靠谱,突然终止合约。但现在整个租房市场不同了,有很多长租公寓,也可以十年、二十年的签约。”
小林算过一笔账,以每个月租金3000元来算,一年3.6万元,十年36万元,200万元可以租55年。
“而且现在付房租也可以提取公积金,也能在银行申请贷款,我的本金还能拿去买理财产品,说不定一年的就有三四万元呢。”小林的这笔账,甚至成功说服了丈母娘。
“整个五一我都在杭州看房子。杭州目前的房价,在家里给不了太多支援的情况下,他们小年轻的确负担蛮大的。”小林的“准丈母娘”胡阿姨说,她也考察过杭州的租房市场,发现杭州除了房东租房外,还有许多长租公寓、青年公寓等,可以一口气签约十年以上,“而且租公寓的年轻人很多,氛围有点像我们当年的筒子楼,蛮热闹的。”
胡阿姨说,女儿喜欢旅游,喜欢买化妆品,对生活讲究,如果为了买房,不敢吃好的穿好的,何苦呢?“现在不是倡导租房嘛,我们也应该去尝试接受年轻人的理念了。”
来源:新蓝网