国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份,一、二、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。
8月房价环比涨幅超过1%的多达49个
据国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%;同比上涨0.9%,涨幅比去年同月回落4.1个百分点。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%,涨幅比去年同月回落6.4个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%,涨幅比去年同月扩大0.6个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,同比上涨6.5%。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%,涨幅比去年同月回落1个百分点。
8月仅厦门一地房价环比下调
其中,8月仅厦门一地房价环比下调。ZY地产首席分析师张大伟表示,截至2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。
对此,张大伟认为,库存快速去化后,二三线城市普涨加速,性的房价普涨出现。特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨之中。
业内人士却称热度已近“触顶”?
不过,某房产研究院首席分析师张波表示,在市场惯性影响下,楼市8月依然呈现上涨态势,但热度已近“触顶”。值得关注的是,“金九银十”成色不足是市场共识,楼市的降温已然来临。
张波认为,“金九银十”时期,房地产市场或大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。
房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为98.4%,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3%,环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为,政府会继续调控,抑制房价上涨。
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