新力时代广场三期商业规划调整
酒店办公楼增至195米
该项目用地位于高新区艾溪湖北路以北,闵家路以东,用地面积约270.0亩(合18.0万㎡),用地性质为商业、商务、居住。项目分三期建设,用地北侧为一二期,建设8栋超高层和5栋高层及6栋多层住宅,用地南侧为三期,建设3栋超高层建筑:其中一栋41层五星级酒店、办公楼;一栋35层商务办公楼,一栋36层的商务办公楼;其余为多层裙房;4层及以下为大空间商业,5~6层为办公楼。
现建设单位即将启动三期商业综合体的建设,鉴于现状明山渠占用项目西南角用地约6.15亩,因此将三期商业体规划进行调整。具体为:1、为避让明山渠将西南角商业和地下室外轮廓内收,建筑占地面积减少约0.24万㎡;2、原7层商业降为6层,由38.55米降为33.45米;3、酒店办公楼层数不变,高度由180米增加至195米,超高层办公北楼由29层增加36层,办公南楼由29层增加至35层,建筑高度由136.65米增加至160米。
青山湖又来商业项目
辛家庵商业商务大楼规划方案调整公示
该项目位于南昌市青山湖区青山湖大道以东、规划路以南地块。项目北侧辛家庵墅溪园公寓,东侧为南昌市第二十八中青云学校,南面为预留空地(规划为体育用地),西侧为青山湖大道。
项目总用地面积18876.67m2,总建筑面积为70910.66m2,主要建设内容为:2栋办公用房(含2F商业用房),2栋服务型公寓楼及相关配套设施。
项目总投资13753.51万元,其中环保投资238万元,占总投资的1.7%。
辛家庵商业商务大楼项目规划调整后:
1.原方案1、2#楼层数为15层,3、4#楼层数为17层,调整后方案1#楼层数为22层,2#楼层数为16层,3#楼层数为26层,4#楼层数为16层。
2.将北面二栋楼同南面二栋楼平行布置,城市界面更规整,优化内庭空间,提高地库利用率;
3.调整后方案不受高度限制,竖向发展,使得建筑密度更小,基地空间更加开阔,为企业办公创造更多的公共绿化空间;
4.调整后方案相比原方案退让辛家庵路更多,将的1#和3#对角线布置,有利于增加二栋高层建筑的视觉间距,减少对城市道路及北面多层建筑的压迫感。
南昌丰和新城(A3地块商务)
综合体项目规划批后公布
项目位于八一桥头丰和新城小区旁,用地面积34644.73㎡,总建筑面积189721.9㎡,其中,办公46664.5㎡,服务型公寓(旅馆)61397.9㎡,酒店14335.3㎡,商业11668.3。规划商业宴会厅、3栋21-28层不等的服务型公寓(旅馆)以及沿街商业。
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