1万元/㎡起!尾盘捡漏!南昌这些盘卖一套少一套!

国家统计局发布数据显示，7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米，其中，住宅待售面积减少544万平方米。楼市库存数据已经跌至50个月。近日，呼和浩特市已发文明确全面停止房地产去库存调控措施。专家表示，性的去库存周期已经完成。

南昌这两年的商品房去化率也是不错的，不少楼盘已到收官阶段，目前只剩一些尾房在售。当然这些尾盘价格相对现在的新盘价格更加实惠，如果预算有限，不妨考虑以下尾盘，说不定能够捡漏哦，毕竟卖一套少一套。

红谷滩-九龙湖

西站瑞都

目前，西站瑞都住宅部分仅剩17#（33F）少量138㎡四房在售，折后均价约11900元/㎡，毛坯房，且该栋楼在今年6月底前已交付，基本上可以算是现房了，买了即可拿钥匙；该盘地处九龙湖新城这个热门板块，1万出头的价格相对比较实惠。

青山湖区

国贸天悦

国贸天悦现剩下部分尾房在售，建筑面积约149㎡五房大宅以及前期剩下的少量建筑面积约123-135㎡三房小高层，均价约16500元/㎡，该楼盘本月（8月）交房在即，准现房了；该楼盘地处老城区，地段相对有优势，离恒茂梦时代比较近。

西湖区

恒大(金碧)华府

目前，位于朝阳新城象湖隧道出口处的南昌恒大(金碧)华府自开盘以来一直价格不菲，凭借华侨城，楼盘价格更是坚挺，不过，目前该盘推出金装准现房清盘优惠活动，现推出特价房二套，面积95.9/104.6㎡，三室两厅一卫，单价19072元/㎡起，优惠后总价199.5万元起。

高新区

凌云府

位于高新区麻丘板块的凌云府，从今年6月15日首开至今，5栋住宅共计320套住宅已售完，去化进度相当惊人，目前，7月份加推的8#最后一栋高层仅剩几套房源在售，均价约10000元/㎡，建筑面积89-113㎡全明通透三房，毛坯交付。

新建区

华润紫云府

位于新建区长堎大道与子实路交汇处的华润紫云府也是个快销盘了，目前该盘12#13#高层尾房在售，均价12500元/㎡，主力户型是88㎡的中间户，96㎡、117㎡的端户。该盘户型面积比较有可选性，小面积，总价不会太高。

经开区

南天阳光

说到这个盘，可能老南昌人非常熟悉，用“千年老盘”形容或许夸张了些，不过，就在经开区各大新盘如雨后春笋般入市，这个楼盘却一直在慢慢卖，已卖N年，依然熬成了准现房，目前前期高层仍有尾房在售，面积为110㎡左右，均价约为11200元/㎡。

青云谱区

绿腾新贵公馆

同样一个卖了N多年的盘——绿腾新贵公馆，位置还行，不过周边环境一般，目前该盘有少量120㎡三房现房在售，均价15600元/㎡；大面积174-176㎡少量在售 ，均价12600元/㎡，现场购房优惠全款享98折、按揭99折优惠。

东湖区

香樟院

香樟院前期房源基本售完，仅剩几套公寓尾房在售，户型面积为37-84㎡，带装修，均价14000元/平米，以上房源均为70年产权，准现房。该楼盘紧邻樟树林美食一条街，地段可以，人气也不缺，缺点就是该盘体量太小，周边为老破小的旧房子居多。

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