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买房成本又提高了!南昌首套房贷款利率最高上浮25%!有城市部分银行已停贷!

江南 2018-08-23 00:40:06

多城市首套房贷利率上浮

部分银行已停贷


截止今年7月,首套房贷款平均利率为5.67%,这是自2017年1月以来的连续19个月上涨。而进入8月份,据消息,深圳、合肥、厦门等多个城市首套房房贷利率还有不同程度上浮,首套上浮30%,甚至合肥2家银行已经停贷。


南昌首套房利率提高至上浮25%

贷款100万要多交5.67万元利息


就在近日,南昌首套房贷利率再次调整,首套房贷利率由7月的上浮20%提到高上浮25%!


据消息招商银行南昌分行已于近日提高了首套房贷款利率——在基准利率上上浮25%,与7月中旬相比,相当于你买一套金额100万元的房,贷款期限如果为30年,累计要多交5.67万元的利息。




6月上浮15%

7月上浮20%

8月招行带头上浮25%

未来是否还会继续上调?


招行首套房贷利率上浮25%


8月16日,从南昌多家银行网点电话咨询房贷利率时发现,就首套首贷而言,目前仅有招商银行执行基准利率上浮25%的政策,中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、中国建设银行、中国农业银行、江西银行等大多数银行首套房贷款利率仍保持上浮20%。


而关于二套房的贷款利率,南昌各大银行贷款利率普遍上浮25%~30%之间,其中,中国银行、中国邮政储蓄银行、工商银行、交通银行、中国农业银行等银行上浮25%,中国建设银行、招商银行、光大银行、兴业银行等二套房贷款利率上浮30%。


与7月份相比,贷款100万多付5.67万利息


对于购房者而言,首套房贷款利率的上浮,则意味着要付出更高的购房成本。给大家算一笔账:以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例,


如果在招商银行贷款(房贷利率为6.125%)的话,今年7月份贷款,每月需还款5918元,总支付利息为113.06余万。而8月份贷款,每月需还贷款6076元,总支付利息为118.73万元。后者累计要多交5.67万元的利息,每月多还月供158元。


信贷额度紧张,多家银行称放款时间不确定


除了贷款利率持续上涨,南昌大部分银行信贷额度也十分紧张,房贷市场继续呈现收紧态势。


8月16日,从致电多家国有银行及商业银行了解到,“放款时间要看楼盘与购房者之间的配合,如果购房者手续齐全、征信良好,一般来说银行放款时间为一个月到两个月之间,有些银行速度会快些。”


除了贷款利率持续上涨,南昌大部分银行信贷额度也十分紧张,房贷市场继续呈现收紧态势。招商银行南昌某支行个贷部经理告诉记者,目前按揭贷款额度非常紧张,“其实今年以来,我们银行的信贷额度都非常紧张,预计下半年信贷额度比上半年还要紧张。”




此前,有个贷经理表示,以后银行对房贷的审核力度会更严。“首先,对于借款人的征信、年龄、月收入、工作单位等因素都会进行严格的审核,另外在‘认房又认贷’的限贷政策下,有相当一部分的改善型需求都会被纳入到二套房的范围内,有可能会对此加强审核力度,以此来限制投资性的购房需求。”



对于放款时间,南昌有4家银行回复“大概一两个月”,3家银行回复“大概一个月以内”,4家银行回复“目前仍不确定”,其他银行尚未确定是否跟进。


一个月之差,贷款利息就增加5.76万元,房贷的涨幅让许多工薪阶层直呼“伤不起”。如今,招商银行已经率先调整了房贷利率,那么,其他银行会不会跟进?未来,房贷利率是否还会继续上涨?


“以后的情况尚不好说,但近期没有接到上涨利率的通知。”


有关专家认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的主基调下,楼市调控政策以及信贷政策整体偏严,再加上个人房贷利率不断上浮,“钱紧”情况可能持续发酵,但首套房贷款利率还需维系在合理的区间内,毕竟这部分购房群体是真正的“刚需群体”。


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资料来源:江南都市报安徽楼市


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