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九龙湖要引进世界500强!沿江金融商务区等6宗地挂拍!要建五星级酒店、进口商品交易中心、引进金融机构等!

洪城时刻 2018-06-12 23:32:25
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九龙湖终于要拍地了,这次沿江商务区5宗地块与西站南广场1宗地要进行捆绑出让,共计292.3亩,竞得人要与国内知名房开合作,打造高品质建筑、江西国际贸易金融港、五星级酒店等业态。

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JLH702-C01地块:位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南,为二类居住用地,地块面积为48.72亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价883万元/亩,起始楼面价5297.97元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。

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JLH702-A07地块位于:九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南(JLH702-C01地块),为二类居住用地,地块面积为25.545亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价883万元/亩,起始楼面价5297.97元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。

DAEJ2018012


JLH702-C03地块:位于红谷滩新区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北,为商业、商务用地,地块面积为82.665亩,容积率1<FAR≤4;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价632万元/亩,起始楼面价2370元/㎡。

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JLH702-A09地块位于:红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、赣江南大道以西,为商业、商务用地,地块面积为24.291亩,容积率1<FAR≤4.5;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价707万元/亩,起始楼面价2356.65元/㎡。

地块拿地要求:

受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米(其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米),写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米,全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米,中国出口商品直销中心不低于1万平方米),五星级酒店不低于5万平方米(受让人须自持五星级酒店全部建筑面积),

整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

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JLH702-C02地块:位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北,为商业、商务、居住用地,地块面积为52.503亩,容积率1<FAR≤3.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价660万元/亩,起始楼面价2828.56元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。

地块拿地要求:

受让人须在项目建设商业展厅、写字楼、五星级酒店等,具体要求详见出让方案。整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

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JLH603-A01地块:地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西,为二类居住用地,地块面积为63.19亩 ,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价859万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。

上述六宗地需要同时竞得


根据拿地要求,受让人须在签订出让合同之日起30日内引进一家由世界五百强国有股东控股,且股东有承办国别商品中心的成功案例和经验的企业在该项目落户,还须同时参与上述6块宗地竞价DAEJ2018010、DAEJ2018011、DAEJ2018012、DAEJ2018013、DAEJ2018014、DAEJ2018015地块。如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他5宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价),否则视为恶意竞争,竞买保证金不予退还。宗地成交后,竞得人在签订《国有土地使用权出让合同》的同时须与红谷滩新区管委会签订《项目建设业态协议书》,否则取消竞得人资格。

根据项目协议书获悉,项目建设周期不高于36个月(以首次签订土地成交确认书起开始计算建设周期,其中高端酒店不高于60个月),项目建成后9个月内必需投入运营,主要建设内容为:商业展厅不低于9万平方米(其中乙方自持商业展厅面积不少于7万平方米),写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米、全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米、中国出口商品直销中心不低于1万平方米),五星级酒店不低于5万平方米(乙 方须自持五星级酒店全部建筑面积),整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。若乙方未在约定建设周 期内建设完毕及投入运营,甲方有权终止协议并无偿收回地块.

乙方须与国内知名房开合作,打造高品质建筑,其中装备式建筑不低于15%,住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%;乙方应在项目运营后一年内引进金融和类金融机构100家(由乙方提供清单报甲方审核)以上,引进高端金融和科技人才800名和股权投资类项目,打造江西国际贸易金融港;乙方应在项目运营后两年内引进国际院校科研项目不低于20个,打造全球院校科创中心;乙方应在项目运营后一年内引进国外抗衰老机构(由乙方提供清单报甲方审核)不低于10家,打造全球抗衰老中心,乙方积极引进入驻该项目的投资类企业,并在南昌红谷滩新区注册具有独立法人公司。

上述六宗地将在2018年06月29日上午10点进行竞拍


部分图片文字来自南昌市国土资源局

由洪城时刻新媒体平台编辑

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