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5月南昌限价地首拍:茂泰5.39亿金投5.4亿斩获东西湖两地

南昌特价房 2018-05-11 13:08:43

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金三银四已过,不管是楼市成交,还是土地出让,整个南昌市场都显得甚为低调。现如今刚开启的红五月,多方都很期待!南昌5月土拍是否有料,全在今天这两块地了,也是此前被媒体们统称的“明星地块”,因其区域、位置特殊,关注度高。

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截止发稿时间:历经3个多小时竞拍,西湖区地块率先落拍,由南昌茂泰房地产开发有限公司以溢价112.75%、5.39亿元拿下,其楼面价高达11039元/平,而该地块所建住宅销售限价12500元/平,两价差仅1461元/平。

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据南昌业内群透露,南昌茂泰房地产开发有限公司为新力赣西公司,换句话说,就是新力拿下此地!所以,不难理解了!有钱就是任性啊!

据悉,该地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西(控规CY203-C06地块),面积33.294亩,起拍价761万元/亩。

该地块的具体要求如下:

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

PS:弱弱的问一句,这地要怎么开发?


另外一块地来自东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块),面积仅25.133亩,最终被江西金投实业开发有限公司以总价5.4亿元拿下。该地块为商业、商务、居住用地,住宅限价14300元/平,要求住宅户型面积144㎡以下全装修建设。目前,该地块附近在售新盘有中海寰宇天下。

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该地块的具体要求如下:

1、竞得人(受让人)须在地块配建3076平米办公用房,其中:集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社;集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处,鉴

于原办公点土地为划拨土地,市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡

3、签订之日起,5年内不得转让,三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

看完上述具体的地块要求,侃地君有些懵了。特别是东湖区那块,本身地小还各种配建,最后能真正出售的商品住宅并不多,只能说拿地企业太神了!

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