房天下 >   资讯中心   > 江南 >   正文

手机看新闻

预警?仅需6个多月就能消化掉南昌3月住宅库存量!

江南 2018-04-13 01:46:38

前言:4月即将过半,再来看南昌3月的楼市,你将获得不一样的感受!在传统的“金三银四”市场观念里,今年的3月“成色”只能说还凑合!接下来这几张图助你看清南昌楼市!

3月南昌市整体市场概况

土地成交:本月土地成交面积为8.31万㎡,环比上涨33.2%;成交楼面价为5138元/㎡,环比上涨75.5%,整体溢价率为56.42%;土地出让金为7.9亿元,环比上涨110.5%。

供应:2018年3月南昌市(不含南昌县、新建区,下同)商品房新增供应40.89万平米(3616套),环比上涨56.4%,同比下跌34.8%.

成交:成交面积52.1万平米(4917套),环比上涨8.1%,同比上涨3.5%;销供比为1.27,市场呈现供不应求态势。

成交价、金额:2018年3月南昌市商品房成交均价小幅下跌至10195元/平米,环比跌幅为13.68%,同比上涨18.8%;成交金额53.1亿元,环比下跌6.7%,同比上涨22.8%。

出清周期:截止2018年3月底,南昌市商品房可售面积为685.03万平米,按以前6个月平均销售面积63.47万平米计算,南昌商品房的出清周期为10.8个月左右,比上月增加0.5个月。

3月南昌市住宅市场概况

供应:2018年3月南昌市商品住宅新增供应面积37.66万平米(3024套),环比上涨71.1%,同比下跌14.2%;项目方面,本月新增供应面积的为联泰天悦,项目供应面积为11.1万平米,其次为中煤凯旋湾项目,供应面积为7.86万平米。

成交:2018年3月南昌商品住宅成交面积42.29万平米(3647套),环比上涨8.4%,同比上涨46.8%。成交主力为瑶湖瑞都,单个项目成交面积为6.19万平米,占全市总成交的14.6%。

成交均价:2018年3月住宅成交均价9743元/平米,受团购房瑶湖瑞都集中成交影响,均价环比下跌10.8%,同比上涨1.9%;成交金额41.21亿元,环比下降3.3%,同比上涨49.5%。

出清周期:截止2018年3月底,南昌市商品住宅可售面积为279.99万平米,按以前6个月平均销售面积44.43万平米计算,南昌市住宅市场的出清周期为6.3个月,较上月增加0.3个月。

供应:本月新增供应面积的区域为红谷滩新区,供应面积为13.6万平米,其次为湾里,供应面积为11.3万平米;

成交:本月月南昌市各区域商品住宅成交面积前三分别为红谷滩新区、高新区和经开区,成交面积分别为9.67万平米、9.43万平米和5.49万平米;成交价格:东湖区成交价格,为14779元/平米,西湖区次之,成交价格为14284元/平米。

3月南昌市住宅成交占比分析

成交占比:红谷滩成交占比,达到22.9%;其次是高新区,成交占全市成交的22.3%;第三是经开区,占比为13%。

成交户型结构:2018年3月南昌市住宅市场成交户型中,100(含)-120平米的户型面积段为南昌楼市的成交主力,占比38.5%;120(含)-140平米的户型面积段成交占比次之,为20.5%,两者占比合计达59%;环比方面,100(含)-120平米面积段占比涨幅,相比上月增加9.6个百分点; 140(含)-180平米面积段占比环比减少5.5个百分点,为下降幅度的面积段。

成交价格结构:2018年3月南昌市住宅市场成交价格段中,15000(含)以上价格段为南昌楼市的成交主力价格段,占比14.7%;11000(含)-12000以下元价格段占比次之,为13%;环比方面, 7000(含)-8000元价格段占比涨幅,相比上月增加6.4个百分点;14000(含)-15000以上价格段占比环比减少15.6个百分点,为下降幅度的价格段。

3月南昌市住宅成交排行榜

住宅成交套数排行榜:南昌市2018年3月住宅销售套数10项目总共成交1467套,占全市总成交套数的40.2%;其中,紫金城成交352套摘下销冠,新力龍湾成交236套,排名第二,新力琥珀园成交204套,位居第三;前十榜单中5个项目成交超百套,较上月减少2席;区域分布方面,成交套数10中红谷滩新区占3席,经开区和湾里区各占2席,东湖区、高新区和西湖区均占据1席。

住宅成交面积排行榜:本月住宅销售面积10项目总共成交16.25万平米,占南昌总成交面积的38.4%;其中,紫金城成交4.06万平米拿下,新力龍湾成交2.5万平米,位居第二,新力琥珀园成交2.16万平米,排名第三;前十榜单中七个项目成交超1万平米;区域分布方面,成交面积10中红谷滩新区占3席,经开区占据2席,东湖区、高新区、青山湖区、西湖区和湾里区均占据1席。

编辑:七月

数据来源:中国指数研究院


热文推荐:

▶房贷利率要破6?南昌今年购房成本已增加15%

▶清一色一口价!南昌楼市惊现“抵工抵房”

▶6栋超高层限价10500元/m²!青云谱又一限价房要入市!

▶2018年南昌市招生政策发布,家长必看!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈