2018年3月14日爆款资讯
湾里区大力发展文化旅游 旅游集散中心总投资3.23亿
3月12日，市委常委、市委宣传部部长龙和南来到湾里区，调研文化旅游产业发展情况。龙和南先后深入保利文化商业街、湾里区旅游集散中心、梅湾大苑、梅岭607080商业街等地，详细了解湾里区文化旅游融合发展情况。
总投资3.23亿元的湾里区旅游集散中心将建设旅游集散大厅、城市展厅、智慧城市管理中心、精品酒店及配套设施；梅湾大苑项目设置了超1万平方米的文化创意街区和专业美术馆，集合传统技艺传承、文化展示与文创开发等一系列内容；梅岭镇60·70·80特色商业街，让游客重温年代记忆……在实地察看项目建设情况后，龙和南指出，湾里区有着深厚的文化底蕴和丰富的自然资源，文化旅游产业大有可为。
江西人注意！闲置公租房超半年 承租人将被终止合同关系
3月13日，从江西省住建厅获悉，该厅为规范全省公共租赁住房租赁行为，保护公租房租赁合同当事人的合法权益，就加强公租房租赁合同管理工作作出相关规定。
据了解，公租房租赁合同是明确公租房所有权人、运营单位及承租人民事权利义务关系的法律依据。公租房分配以签订租赁合同为准。整体租赁的，以合同中所载明的套数为分配套数。在确定配租对象和其中签房源后，市、县人民政府住房保障行政主管部门应督促公租房所有权人或其委托的运营单位、配租对象，于15个工作日内签订公租房租赁合同。配租对象未在规定时间内与公租房所有权人或者其委托的运营单位签订公租房租赁合同的，视同放弃配租资格。
公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。鼓励各地在公租房达到交付使用条件前，提前启动配租工作。提前配租的，公租房租赁合同除按规定必须载明的事项外，还应载明住房交付日期，交付日期最长不得超过6个月。
发现存在以下问题的，应按合同约定与承租人终止合同关系，要求承租人退回或腾退公租房：转借、转租或者擅自调换所承租公租房的；改变所承租公租房用途的；破坏或者擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的；在公租房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公租房的;承租人累计6个月以上拖欠租金的；通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公租房配租条件的；承租或者承购其他保障性住房的。
国家发改委全面放宽城市落户条件
近日，国家发改委印发2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知，指出全面放宽城市落户条件。其中，探索搭建区域间转积分和转户籍通道，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，2018年实现进城落户1300万人。
通知指出，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。将促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户。
其中，中小城市和建制镇要全面放开落户限制。大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。
而在超大城市和特大城市方面，通知要求，要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
在加强落户的同时，强化常住人口基本公共服务，实现居住证制度覆盖城镇全部未落户常住人口，显著提高居住证发放量。通知指出，应以居住证为载体向未落户人口提供城镇基本公共服务及办事便利，鼓励城市群及都市圈内居住证互认。
通知要求，落实“两为主、两纳入”，实现公办学校普遍向随迁子女开放。整合城乡居民基本医保制度，深入推进城乡居民异地就医直接结算，强化基本医保、大病保险和医疗救助等制度的衔接，发展远程医疗服务。将符合条件的常住人口纳入公租房保障范围和住房公积金制度覆盖范围。
值得注意的是，通知指出，将研究制定权属不变、符合规划条件下非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
北京楼市成交全面萎缩
“3·17新政”实施已经接近一年，北京楼市成交量全面萎缩。
“过去一年，北京楼市密集发布调控政策，密集度创下及北京的历史纪录，一年内发布了超过30条调控措施。” 据业内人士向记者表示，随着政策进入平稳周期，楼市也进入低谷徘徊期，预计后续市场将继续在低位运行。
政策高压之下，调控效果显著。在二手住宅方面，房价已经连续下跌9个月，成交量下调了一半以上；在新房市场方面，新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套，同比下调幅度达到了48.7%，刷新了历史纪录。
从具体成交物业业态来看，在“3·17新政”之后，别墅类物业成交签约4137套，跌幅达到了52.7%；豪宅（单价10万元+）市场成交量出现了明显的下调，1000万元以上住宅成交量下调了16.7%；跌幅的是商住类物业。调控一年来，商住类物业实际签约只有5895套，而且基本都集中在2017年“3·17新政”与“326新政”之间，在商办调控新政发布之后，市场签约只有3000套左右，同比跌幅达91%。
对此，业内人士表示，从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了历史谷。
编辑：小黄黄
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江南2018-03-15 06:00:22
