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11个地块 29054户!2018年南昌大拆迁来了 涉及这4大城区!

木子说楼市 2018-02-08 15:52:20

最新消息!

南昌大拆迁来了!

快来看有你家吗?

本次南昌市2017、2018年棚户区改项目(一期)又传来重磅好消息,拆迁计划指标及范围进一步披露:建设内容包括东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区4个区共计11个地块!征收地块的总用地面积约6724.26 亩,征收房屋总建筑面积约431.58万㎡,征收总户数为29054户。

1

东湖区

今年东湖区拆迁改造重点在

青山北路地块、滨江地块、滕王阁周边

3大片区

青山北路地块棚户区改造项目:

该项目地块位于青山北路两侧(青山湖西岸),占地面积约537亩。安置房总用地面积278.55亩,安置房总建筑面积68.70万㎡,安置房住宅建筑面积43.29万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为42万㎡,其中征收总户数3300户。

滨江地块棚户区改造项目:

该项目地块位于青山南路以南、起凤路以东、赣桥南路以西、金家山路以北,占地面积约529.75亩。该地块新建安置点为贤湖佳苑、长巷新区、香江佳苑,安置房总用地面积218.79亩,安置房总建筑面积53.90万㎡,安置房住宅建筑面积36.20万㎡。

征收房屋建筑面积(城镇住宅与城中村)约为42.1万㎡,征收总户3291户。其中城镇住宅建筑面积约为8.71万㎡,征收户数1032户;城中村建筑面积约为33.39万㎡,征收户数2259户。

滕王阁周边地块棚户区改造项目:

该项目地块东临子固路,南临章江路,西临棕帽巷路,北临中寰丽晶,占地面积约112.34 亩。

征收房屋建筑面积(全部为城镇住宅)约为9.22万㎡,征收总户数1320户。

2

西湖区

今年西湖区拆迁改造重点

在珠宝街地块、朝阳地块

2大片区

珠宝街地块棚户区改造项目:

该项目地块位于珠宝街两侧,带子街以南, 占地面积约134.17亩。

征收房屋建筑面积(全部为城镇住宅)约为10.56万㎡,征收总户数1180户。

朝阳地块棚户区改造项目:

该项目地块位于沿江中大道以东、桃花路两侧、水厂路以北、朝阳洲南路以南,占地面积约885亩。该地块新建安置点为大朝阳A5地块安置房、西桃花河安置房,安置房总用地面积298.6亩,安置房总建筑面积73.58万㎡,安置房住宅建筑面积55.6万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为63.50万㎡,征收总户数4260户。

3

青山湖区

今年青山湖区拆迁改造重点在

罗家镇地块、塘山镇地块、湖坊镇地块

3大片区

罗家镇地块棚户区改造项目:

该项目地块位于京东大道以东,解放路以北; 昌东大道以东、解放东路以南、罗家路以西,占地面积约582亩。该地块新建安置点为沈桥村(漆村地块)、殷王村,安置房总用地面积360亩,安置房总建筑面积79.38万㎡,安置房住宅建筑面积47万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为44.6万㎡,征收总户数2535户。

塘山镇地块棚户区改造项目:

该项目地块位于青山湖大道以西、国威路两侧;江纺西路以西、江纺路以北,占地面积约400 亩。该地块新建安置点为南镇村、塘山村, 安置房总用地面积246亩,安置房总建筑面积46.46万㎡,安置房住宅建筑面积31万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为27.8万㎡,征收总户数1690户。

湖坊镇地块棚户区改造项目:

该项目地块东至城南大道、北至墅溪路、西至洪都机场;青山湖大道以西、顺外路以南,占地面积约698亩。该地块新建安置点为李巷村、 肖坊-顺外-张燕村、辛家庵,安置房总用地面积219亩,安置房总建筑面积47.86万㎡,安置房住宅建筑面积30.8万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为48万㎡,征收总户数2818户。

4

青云谱区

今年青云谱区拆迁改造重点在

朱桥东路地块、万溪村地块、城南片区地块

3大片区

朱桥东路地块棚户区改造项目:

该项目地块航空路以东,朱桥东路以南; 冶建以南,航空路以西,铁路货场以北,华南医药京九线以东,占地面积约628亩。该地块新建安置点为朱桥花园,安置房总用地面积274亩,安置房总建筑面积53.8万㎡,安置房住宅建筑面积34.27万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为35.2万,征收总户数1980户。

万溪村地块棚户区改造项目:

该项目地块朱桥东路以北,广州路两侧,占地面积约1238亩。该地块新建安置点为万溪城中村改造安置小区,安置房总用地面积210.2亩,安置房总建筑面积34.9万㎡,安置房住宅建筑面积28万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约为62.6万㎡,征收总户数3960户。

城南片区地块棚户区改造项目:

该项目地块墅溪路以北,洪婺路以南,楞上花园以西,上海南路以东;东至高新大道、南至广州路、西至市场东路、北至墅溪路,占地面积约1180亩。该地块新建安置点为城南城中村、楞上村,安置房总用地面积206.07亩,安置房总建筑面积45.45万㎡,安置房住宅建筑面积30.07万㎡。

征收房屋建筑面积(全部为城中村)约68万㎡,征收总户数3960户。

本次征收房屋拟采用新建安置房及货币补偿方式,具体征收补偿方案可根据实际安置情况进行调整。

除此之外,2018年南昌部分县区规划、重大项目也出炉了!

东湖区

关键词1:旧改

2018年拟启动10个征收地块,占地面积296亩,征收面积37.8万平方米,征收户数3900余户。

关键词2:重大项目

打造高端现代商贸业,以引进苏宁全球首个第四代广场项目为契机,整合苏宁云店、苏宁影院、超市等自营资源,积极引入国际精品、一线奢侈品牌等业态,打造八一广场商圈最高端的一站式购物体验中心。

重点建设以青山湖西岸总部经济基地为支撑的楼宇总部,集聚一批以宝能、网龙网络为代表的总部龙头企业。力争落户一批亿元号、旗舰型大项目、大企业,推进网龙VR人才教育中心、富力中心等大项目尽早落户。加大下正街周边、青山湖西岸等20余个旧改地块、600余亩土地的招商推介。

关键词3:城市规划

配合城市总体规划修编,尽快启动扬子洲地区土地利用及控制性详细规划,明确扬子洲城市定位、功能定位和产业定位,为扬子洲未来科学合理开发做好准备。

关键词4:交通升级

对育新路、杨家厂路、河东会馆路等24条市政道路实施“白改黑”工程,不断提升道路质量;协助做好洪都北大道高架、二七过江隧道、沿江北大道快速路建设项目;新建南昌二中西侧、东万宜巷、花园角农贸市场等10个停车场,新增泊位2000余个。

西湖区

键词1:棚改旧改

加快实现旧城复兴、城市更新。计划实施站前路养济院周边、万寿宫带子街、梢瓜池周边等棚旧改项目,改造面积44.18万㎡,涉及户数4816户,消灭5亩以上棚户区。实现旧房改新。推进安置房、公租房项目建设,实现万寿宫消防改造商铺回迁,确保西桃花河、大朝阳A5地块安置房项目等2241套安置房、公租房竣工交付。推进旧街改建。继续实施“一年一街区”改造计划,计划投入1.2亿元改造朝阳小区;倡导社区微型改造,打造朱紫巷等12个精品社区、10个普惠社区。

关键词2:交通提升

加快推进八一大道等“一纵一横”立面整治工程,打通市场西路等2条断头路,拓宽桃花南路和桃花支路2条规划路。利用广场、学校等地下空间资源,建设新洲广场等3个停车场,计划新增停车泊位800个。

关键词3:生态升级

加快升级抚河风光带,推进朝阳中央公园、桃花河景观打造,协调象湖西岸城市滨水景观建设。

关键词4:重大项目

打造一批展现历史风貌的文化标志,重点抓好进贤仓历史文化街区规划、三眼井历史风貌区和绳金塔特色街区二期建设。:确保文化馆、图书馆集中入驻区文化中心,及时启动朝农街道文化活动中心建设,新建2个社区(村)文化服务网点。全力支持万寿宫历史商业街区、华侨城建设,重点打造江西印象文化产业园。

青山湖区

关键词1:重点项目

2018年青山湖区将着力打造高端商圈。围绕“一核两轴”的商业布局,加快南昌青山湖区华润综合体项目建设,配合市城投公司对北京东路建筑立面和配套设施进行二次提升,做大做强北京东路商圈规模和品质。推动城东商圈向南拓展,发挥万达广场集聚效应,加快李巷、沈桥150亩商业地块(新城吾悦广场和绿滋肴广场两个综合体项目)开发,着力再打造1-2个大型服务业集聚区,构建北京东路、解放东路现代服务业发展“双轮驱动”的城东商圈。

抓住沿江快速路全面开通的有利契机,加快56亩旅馆用地开发,争取引进一所五星级商务酒店;尽快盘活68亩商务用地,引进深圳兆驰节能照明总部项目;加快完成华源江纺宿舍区搬迁,推进银志服装城地块开发,腾出沿江黄金商业地块,或将引入苏宁广场打造高品质商业新载体。

关键词2:交通提升

坚持环网结合,配合南昌市加快洪都大道快速化改造工程,打通南昌一环线的最后一公里;尽快启动昌东大道新建工程,完成洛阳东路综合管廊建设,打牢海绵城市建设基础;实质启动顺外路改造,优化这条贯穿东西的交通大动脉。

关键词3:生态提升

发挥区文化旅游发展有限公司平台作用,推进天香园4A景区升级提质,依托板溪4平方公里的生态湿地,加快绿色开发,打造板溪湿地精品,启动罗家镇板溪千亩湿地公园建设,提升棠溪农庄等一批省级生态休闲旅游点品质,开发抚河故道沿线万寿宫、利玛窦教堂等一批历史文化旅游资源,实现“吃、住、玩”一站式、一体化,打响青山湖区绿色旅游新品牌。

关键词4:教育提升

2018年,青山湖区将大力发展教育基础设施建设,启动临江、南镇2所学校新建工程,增强学位容量,达到义务教育优质均衡发展标准。

新建区

关键词1:重点项目

以加快产业转型升级为主线,着力强攻工业,将长堎工业园区打造成为国家级工业园区;突出示范引领,全面推进国家级溪霞现代农业园区建设;以国家考古遗址公园——南昌汉代海昏侯国遗址公园建设为契机,大力推进服务业向“中高端”转变,推动经济由高速转向高质量发展。

全力推进乌沙河滨河商业街、新城吾悦广场、红星美凯龙、香江君之家等大型商业综合体建设;以建设南昌汉代海昏侯国遗址公园为契机,着力打造3条旅游精品线路,大力推进全域旅游发展。

加速推进马兰圩片区、北郊奶牛场片区、望城集镇、市政公用城、“新建城”、新丰新城的开发建设。

关键词2:交通提升

启动新建大道东延、红湾公路、子实路等工程建设,打通断头路,畅通微循环;建设改造城市公共广场、艺术景观3个,擦亮“城市家具”;启动8个社区生蔬便利店建设,新建6个社会停车场,力争新增停车泊位1800余个。

加快完成乔岭至东昌、恒湖至东岸、揭家至金桥、义渡至庆新等4条县道改造,完成义渡大桥、昌邑梅山桥等26座危桥改造,适时新增3条公交班线。

关键词3:安置房及棚户区改造

全面完成前进花园、礼步花园安置房建设;加快推进文全(小桥)花园、省庄花园、幸福家园、临空花园等安置房建设;加快推进农村危房改造步伐,C类维修加固255户,D类危房重建445户;推动32.7万平方米、870户棚户区的改造。

青云谱区

按照“人文生态慧圃,都市产业新城”战略定位,做好“一带、一圈、一城、一路、一园”工作:

关键词1:生态

一带:人文、旅游产业带,打造以象湖、梅湖八大山人景区和花博园为核心的接近9.3平方公里的一个人文生态旅游带;

关键词2:商业

一圈,重点打造以王府井为核心的商圈;

关键词3:重点项目

一城,洪都新城建设,将这里打造成为青云谱发展的一个亮点,以及城南副中心的一个亮点;

关键词4:交通

广州路的建设,将按照青云谱“人文生态慧圃,都市产业新城”的战略定位,来打造都市产业总部经济区;

关键词5:产业

主要就是工业园区,工业园区将会按照“都市产业新城”着力发展,振兴青云谱经济。

进贤县

关键词1:城市规划

规划上落实更严要求。树立“规划一座城市,就是设计一种生活”的理念,以规划引领城市发展。一方面,拓宽视野、放长眼光、提高定位,编制完成综合管廊、海绵城市建设、绿地系统、“城市双修”35等专项规划,完成青岚新区重点区域、后港洲棚改城市设计。

关键词2:棚户改造

全面启动民和镇前后李、车家垅等6处、约1120户的棚改项目。加快后港洲地块规划设计、土地出让等工作,建成商住面积1万平方米以上,高标准打造城市新地标。

关键词3:交通提升

持续优化县城道路交通,改造提升胜利路、云桥南路、人民大道、岚湖路,新建贤士一路、贤士二路、人民大道西延、青阳大道,开工建设胜利南路立体停车场、高铁车站停车场和城市公交枢纽站。

关键词4:重大项目

加快推进青岚新区农贸市场、文体中心等项目建设,着力引进1至2个中央商务区或城市综合体项目。改造提升金三角小区、火车站站前广场,打造有“温度”的城市。

南昌的旧改工程不断推进,城市品质不断获得提升,居民的生活条件也能得到改善啦!

编辑:小黄黄

来源:江南都市报

end

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