2017年年终土拍大戏已拉开序幕!这一拉就是一天,直到晚上8点多才结束。11的战果:9块地,约37.14亿元,(保利)航都6块,淼川(新力)3块!
而这一整天,其实只有这两家在“对戏”!
南昌国土局官网竞价结果公布
现在来回顾下:
青云谱九块地位置
从上午10:00开始,青云谱区5地齐发,首宗地就是由江西航都投资发展有限公司率先出手底价拿下,编号DADJ2017041的地块,该地块为纯商务用地,总价2.37亿,楼面价3838元/m²。
然后就没有然后,一直今天下午3:00余下的4块地也加入土拍队伍中。而下午的首发仍然是江西航都投资发展有限公司,底价拿下编号DADJ2017035的商业地块,总价约2.92亿,楼面价4261元/m²。随后便是编号DADJ2017038的地块,竞得者还是由江西航都投资发展有限公司,总价约6.57亿元,楼面价达5088元/m²。
不少“吃瓜群众”纳闷,这9地连发,得有多少竞得者在争夺?从这9块地的地理位置来看,这9块地算得上是“连襟地”,所以也引发大家猜测,是否为同一家所获得?
青云谱9地成交数据
现在真相出来了!虽不是同一家,但也只有两家!甚至有媒体做了直播,只不过全程没有曾经的火热,因为可能没想到只有两个主角在唱戏!
侃侃君在此只想说,这两家真的是戏精!
有业内通过查询企业图谱,其中江西航都投资发展有限公司由两大股东控制,其中保利地产占比51%,中航占比49%,这个可能大家都知道,此前保利地产收购中航城就有介绍。而南昌市淼川实业发展有限公司,其背后股东则是新力集团。
总共9块的,其中保利拿下6块地,且创造了青云谱区的地王记录:编号DADJ2017034,位于青云谱区溪桥东路以东、溪桥东二路以西(CN204-B10地块),二类居住用地,成交金额约4.83亿元,楼面价8675元/平。
新力拿了其中三块地,楼面价达7699元/平!ps:详见土拍数据图
在这一场土拍中,保利地产可算是大地主,6块地共计23.95亿元。新力3块地共计13.2亿元,也是新力首次进驻青云谱区。
so,对于这场土拍,侃侃君只有两个字:佩服!