11月9日,江西省住建厅与省建行正式签订住房租赁金融战略合作协议,建行授信300亿元支持江西住房租赁市场发展,为构建租购并举的住房体系提供金融支持。“这300亿元主要用于三个方面:支持壮大租赁企业,比如支持企业收购或租赁市场上的存量房用于出租;对承租人的金融支持,比如建行有设计一些针对刚毕业大学生‘租房难’问题而推出的租赁资金小额贷款套餐;支持政府住房租赁信息服务和监管系统的建设,确保2017年底资金到位,2018年6月底前完成。”
11月28日,江西省10部门联合发布《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》,意味着“租购同权”政策在江西正式落地,设区市也将陆续出台政策的相关细则。
陶满德教授告诉记者,租购并举作为一个市场信号,充分赋予了承租人更多的合法权益,能满足多层次住房需求,“以前,由于租赁市场发展的不完善,一些只有租赁需求的人群被迫转移到了购房市场。而随着租购并举的启动,房地产市场与租赁市场能起到相互促进的作用,随着经济不断发展,租赁群体也能转租为售,有利于逐渐实现‘住有所居’的目标。”
日前,智谷趋势发布“100个城市租金排行榜”显示,南昌、九江分别以2.39%和3.04%排名第59位、33位。换言之,单纯依靠房租回报,南昌、九江分别需要41.84年、32.89年才能回本。“目前,购房和租房的比例大致为8∶2,要达到5∶5还需要一定的时间来推进。”有关主管部门表示。
来源:中国江西网