现状尴尬! 2016年南昌楼面价TOP10地块项目今何在？

你没看错，上面这张表就是2016年南昌楼面价10地块项目。一年过去了，有的项目卖的还行，有的开盘两个多月还是个位数，甚至有的项目还未入市。

作为普通市民一枚，侃侃君对高价项目是有点“不忍直视”。从南昌房地产信息网上的公开数据来看，高价项目销售情况并不乐观，请看如下截图：

恒大金碧华府

联发公园前

融创青山湖壹号

中海寰宇天下

在此，侃侃君要解释下，有的项目虽然领证，但是并未正式对外开盘，所以显示出来的数据是原始“出厂状态”了。但是有的项目，比如融创青山湖壹号，自8月开盘以来，目前官网预售还是个位数，的确很尬。

为什么酱紫？对此，侃侃君也粗粗的分析了下。

首先，一些高价地项目所处地段、配套环境堪忧，与所拍“高价”身份并不匹配；其次，高价地项目是以改善性群体为主，户型产品偏大尺寸，动辙就是130平，总价高；最后，南昌市场本质还是“刚需”市场。

作为购房者，也都希望能住上更好的房子、住上品牌大房，但“心有余而力不足”。针对一些还没入市的项目，坊间传闻是困于限价，无法领证。

so，一年过去，高价地项目现状不一！在万元遍及的南昌楼市，市场或许还没有真正达到”高价“程度！作为工薪阶层的侃侃君，只能”远观“了！

附一份高价地项目最近动态：

【融创青山湖壹号】：目前项目还是1#高层在售，该楼为43层的超高层楼栋，1梯2户结构，主力户型为132㎡三居室，及160㎡四居室，为装修交付，均价约18000元/㎡，案场购房仍可享总房款减10万的优惠，预计该栋交房时间为2019年年底。

【正荣西湖原著】：预计年底开盘，具体开盘信息待定，目前项目在建中，项目住宅部分包括2栋19层住宅，共64户，设计使用年限为70年。

【中海寰宇天下】：目前项目5#小高层在售，户型121-125㎡，均价约17800-18500元/㎡。此外，前期推出的7#、8#、10#、13#房源均有在售，整体均价约18500元/㎡，其中7#8#楼均价18000元/㎡，10#楼均价19000-20000元/㎡，13#楼均价17000-18000元/㎡，该批房源为装修交付，预计交付时间为2019年12月份。该项目目前在售户型有98㎡、118㎡、121-125㎡、148㎡等。

【联发公园前】：目前1#11#在售，129-169㎡城市公园洋房新品，折后均价14000-14800元/平，2梯2户，2单元，预计2019年年底交房。

【恒大金碧华府】：目前高层8#在售，户型为108㎡、124㎡、131㎡平，优惠是按揭98折，一次性付款97折，折后均价19200元/平米，该批房源预计2018年10月交房。此外项目前期剩余部分房源在售，主推面积为106-140平3房和4房户型，均价为19000元/平起。

【恒大翡翠珑庭】：南昌恒大翡翠珑庭项目高层1#、2#、4#、7#及洋房9#、10#楼在售，项目主推104-141平三房和四房户型，均价14000元/平；洋房主推110-141平三房户型，均价19800元/平。该项目是全装修交付。

（以上动态仅供参考，实际以案场为准！）