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| 森科尚城 | 九洲华府 | |
| 项目地址： | 梅岭大道招贤镇政府旁 | 翠岩路169号 |
| 开发商： | 南昌长晶乐房地产开发有限公司 | 南昌九洲房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.63 | 2.10 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所 | -- |
| 产权年限 | 森科尚城普通住宅产权为70年 | 九洲华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 7800.00元/平方米 | 9000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019-02-15已加推10# 11# | 2019-02-02已加推3# |
| 交房时间: | 2019年12月4#5#6#7#10#11#交房 | 2018年10月底已交付1# 2# 3# 5# 6# |
交通状况：项目紧邻主干道兴湾公路、招贤大道，多路公交可达，公交枢纽站，交通便捷。
交通状况：公交：市内乘坐169路公交车，红谷配套中心乘坐217至湾里终点站，往西南方向走300米即到。
轨交：目前湾里没有开通地铁，不过政府规划2019年湾里会开通轻轨，届时终点站预测将会在本项目周边；主要方便从市区、省内和省外客户去湾里风景区梅岭、太平游玩。
自驾：自行驾车的看房者，只要将导航位置定位于湾里伯爵山庄，本项目就位于伯爵山庄旁边。
幼儿园：电子管厂幼儿园；湾里广电幼儿园；湾里艺术幼儿园
中小学：湾里四小，湾里五小，湾里领秀湖小学，南昌市湾里区第三小学；湾里一中，
综合商场：大顺发超市，新凯蒙超市，社区芙隆鑫社便利店；
医院：湾里区人民医院，湾里区站前街道文明北路社区卫生服务站，湾里妇保医院；
森科尚城户型类别：2居,3居
户型面积：85.00平方米-136.00平方米
户型举例：136平米3+1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
九洲华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：72.00平方米-108.00平方米
户型举例：B3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
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