租客退房遭“提灯定损” 遭索赔万元难解租住纠纷

摘要：

【租客退房遭“提灯定损” 遭索赔万元难解租住纠纷】一位租客在江西省上饶市退租时，房东使用探照灯检查房屋，因微小损坏要求支付万元以上赔偿金。租客提供的修补费用远低于中介的要求，双方围绕押金和赔偿金额发生争议。中介提出的赔偿金额不断变化，最终确定为13950元，但未能提供相关费用的发票，租客对中介的行为和赔偿金额提出质疑。

正文：

近日，发生在江西上饶的一桩租房纠纷引起广泛关注。一位租客在退租过程中，房东带着“探照灯”仔细检查每个角落，发现一些细微的磕碰便提出了高额的赔偿要求。这种“提灯定损”的情形不仅在上饶发生，北京的租客刘先生同样遭遇了类似的困境。他在退租时，中介公司以房屋内部的一些损坏为由，索要了一份总计达13950元的维修费清单。

刘先生坦言，虽然房屋内部确有损坏，但他咨询过修补专业机构，对比中介提供的维修费用清单，他认为中介的要求明显过高。在押金抵扣和维修事宜上，双方发生了严重分歧。刘先生想要按照家具折旧后的价格进行赔偿，但中介坚持原价赔偿，并拒绝提供任何的购买凭证或发票。这种僵局不仅让租客感到无奈，更引发了社会对租赁市场行为规范的关注。

面对房屋租赁市场上这种模糊而不透明的赔偿标准，租客的权益保护显得尤为重要。在法律面前，无论是租客还是房东，都应该遵循公平、公正的原则。此类事件的发生提醒所有租赁双方，签订合同时需详细了解各项条款，退租时也应按照合同约定进行，避免不必要的麻烦和损失。

小编点评：

租客与房东、中介之间的纠纷，往往源于对房屋损坏程度的不同判断和修复费用的分歧。这种情况下，中介或房东提供的赔偿金额往往缺乏透明度，给租客造成巨大压力。合理的做法应当是，中介公司在租客入住前后应提供详细的房屋状况记录，并在退租时提供合理的修复报价单，若有必要，双方甚至可以共同选定第三方评估机构来确定赔偿标准。这样可以避免因为赔偿问题引发争议。同时，租客在签订合同时应留意细节，确保自己的权益。最后，针对类似的租赁纠纷，建议双方保持克制，通过沟通协商解决问题，若实在难以解决，可依法寻求法律途径解决争议，而不是采取过激的手段加剧矛盾。