[摘要] “萝卜章”伪造证明、“价外价”哄抬房价、五证不全销售、虚假房源、捂盘惜售……房地产领域违规行为频现，屡禁不绝。
“萝卜章”伪造证明、“价外价”哄抬房价、五证不全销售、虚假房源、捂盘惜售……房地产领域违规行为频现，屡禁不绝。记者获悉，为有效打击房地产领域违规行为，提高违规成本，相关管理部门正在研究针对房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案，将对房地产违规行为设立黑名单，确定具体的惩戒级别以及惩戒措施。
“本次黑名单是建立在日前发布的房地产领域惩戒备忘录的基础上，为了更好地将该文件落地，相关部门正在研究确定失信行为种类、级别以明确惩戒其行为。”有关人士表示，这将改变目前房企相对于高额获利来说，违规、违约成本低廉导致频繁违规的现状。
7月底，住建部、国家发改委、人民银行等31个部门联合发布《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，正式确定房地产领域相关联合惩戒对象与联合惩戒措施。
中原地产首席分析师表示，在37条惩戒措施里，有多条内容涉及“拿地”和“融资”环节。在拿地阶段，限制政府供应的土地取得、限制预售许可证等“五证”的取得、限制重大项目申报的审批、禁止作为政采的供应商。
资金获得方面，失信主体将被从严审核企业债券的发行，限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构，限制注册非金融企业债务融资工具。
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